新南威尔士州政府敦促开发商遵循Mirvac计划 以帮助首次购房者

悉尼奥林匹克公园有690个单位的大规模新开发项目，将为首次购房者提供首批公寓，政府希望此举现在可以被其他开发商复制。

周五宣布，将对有资格获得政府“首次置业补助金”或印花税减免资格的六十个单位进行首次隔离，以使他们不必与投资者竞争。

“ Right Start”公寓的价格在$ 575,000至$ 749,000之间，将成为开发商Mirvac的四塔综合楼阁的一部分，该阁楼将于周六向市场推出。此外，买家仅需支付5%的交易定金-通常10%的一半，其余的可以分两期支付。

Mirvac的首席执行官兼董事总经理Susan Lloyd-Hurwitz在概述新计划时说：“房地产成本高是悉尼最紧迫的问题之一。” “重要的是，我们采用政府整体方法来寻找解决方案，这意味着政府，贷款机构和开发商要解决住房负担能力问题。

“我们知道第一个家的重要性，我们希望这将是解决问题的许多步骤中的第一步。”

新南威尔士州规划和住房部长安东尼·罗伯茨(Anthony Roberts)对这一倡议表示欢迎，并表示看到开发商帮助解决这一问题感到很高兴。他说：“我赞扬Mirvac提议允许在首次发行之前先向投资者提供60套住房，以供真正的首次购房者使用。”

“现在，它给其他开发商带来了挑战，他们想出其他方案来帮助首次购房者。”

上个月，Demographia International进行的一项国际年度住房负担能力调查显示，仅次于香港，悉尼是世界上最无法负担的城市-房价中位数高达平均工资的12.2倍。悉尼的房价中位数目前为110万澳元。

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住房负担能力方面的一位专家对“正确启动”计划表示欢迎，但他说，解决年轻人无法进入住房市场的问题只是沧海一粟。

住房可负担性组织National Shelter的执行官Adrian Pisarski说：“ Mirvac优先考虑允许首次购房者购买新公寓并放宽存款限制，这是一件好事，但是这对有多少人有帮助?

“虽然这可能会帮助那些有能力购买并接受这项优惠的人，但实际上我们在这里遇到的住房负担能力问题并没有做很多。问题不是很多首次购房者可以使用房地产。这更多是价格问题。大多数人将无力负担他们所提供的服务。”

澳大利亚城市特别工作组首席执行官克里斯·约翰逊也表示，这是一个受欢迎的举措，但首次购房者仍需要能够支付这些价格。他说：“任何有助于住房负担能力的努力都是非常受欢迎的。”

“但是我担心有人是否可以购买这样的东西并相当快地出售以获利，这就是为什么我认为大多数经济适用房的租金更高。减少押金是件好事，但是如果物业仍然昂贵，那么很难将其全部堆叠起来。”

Mirvac刚刚在悉尼奥林匹克公园揭幕了其新开发项目，其中包括四栋由BVN设计的公寓楼。最高的将有31层的296套公寓，22层的将有264套公寓，12层的将有69套，九层的60套，占地430公顷。

一室公寓，二室公寓和三室公寓，空中别墅和顶层公寓，以及两层楼的排屋，价格高达200万美元，这些建筑有助于通往该地区。

该综合大楼还将为悉尼奥林匹克公园管理局提供21套可负担得起的公寓，专供救护车，消防人员和护士等“重要工人”使用。该地区已指定用于未来的悉尼地铁西快速铁路，详情尚未公布。

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