房地产投资者将目光投向芝加哥

一份新报告显示，房地产投资者在 2021 年第二季度大规模重新进入房地产市场，芝加哥位居投资者购买清单的首位。

在线经纪公司 Redfin 的研究表明，投资者房屋销售在第二季度激增，比上年增长 208.8%。尽管由于 2020 年的大流行封锁，该百分比在某种程度上属于统计异常，但在 Redfin 研究的 41 个大都市区中，芝加哥的投资者购买量仍然是第二高的。

就第二季度向投资者出售的房屋总数而言，芝加哥在全美排名第六，投资者总共购买了 2,680 套房屋。据Redfin 称，这占总市场的 10.3%，价值 8.718 亿美元。

该研究指出，芝加哥并不孤单——2021 年第二季度全国的投资性房地产购买量激增，比上一季度增长 15.1%，比去年同期增长 106.7%。

该报告称，在全国范围内，投资者支付的费用比一年前高得多，该报告指出，2021 年第二季度，典型房屋的购买价格为 439,600 美元，比上一年增长了 23.7%。

2021 年第二季度，美国约有六分之一的房屋是由房地产投资者购买的。这是大流行之前的水平，当时投资者购买率为 16.1%。

Redfin 高级经济学家 Sheharyar Bokhari 表示，那些飙升的房价对投资者来说是一个巨大的机会。她在报告中说：“随着房价持续上涨，几乎可以保证稳定的回报——尤其是当你是一个可以获得极其廉价债务的投资者时。他们还利用了这样一个事实，即许多首次购房者目前的价格已被排除在市场之外，并被迫继续租房。她说：“由于有这么多美国人买不起房，投资者可以通过购买房产并将其出租来轻松获利。”

Bokhari 补充说，投资者重返市场对首次购房者构成挑战，部分原因是投资者经常将现金带到桌面上，这有助于他们在多次报价的情况下获胜。该报告指出，第二季度近四分之三 (74%) 的投资者购房是用现金进行的——这是自 2018 年以来现金出价的最高水平。

投资者的现金增加了第二季度全国用现金购买的房屋的总百分比，将这一统计数据从 2020 年全年的 25.3% 推高至 30%。

投资者在第二季度购买了约 26.5% 的多户住宅，低于 2019 年 33.3% 的高位。他们还占本季度单户住宅销售额的 16.1% 和公寓销售额的 15.1%。这分别高于大流行期间的 9.4% 和 12.4%。

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