有媒体调查发现砸新换新现象普遍存在于各类房源中

齐鲁晚报·齐鲁壹点评论员 朱文龙

拆墙、铲墙皮、重做水电、改造厨卫……很多业主刚收到新房后，喜悦劲还没过，便不得不为房屋装修发愁。买了毛坯房的不少业主，会因门窗等质量不佳而被迫拆下扔掉;买了全装房或精装房的，更会因装修不合心意或质量不过关而不得不拆掉重来。有媒体调查发现，“砸新换新”现象普遍存在于各类房源中。

事实上，早在十几年前，相关部门就指出，大力发展绿色精装修住宅是减少建筑装修浪费和节能减排的解决之道。但从报道来看，装修浪费问题并没有因此得到解决。据中国建筑装饰协会一项调查显示，如今住宅装饰装修平均一户产生2吨垃圾。

从报道来看，业主选择“砸新换新”的原因有很多。有的是因为“千屋一面”的设计风格，不符合个人喜好，更多的人则是出于对开发商的不信任。几位业主在接受采访时直言，开关、插座和电线全部换掉，就是担心开发商配备的电线载荷不够，开关和插座的质量不过关。业主有此担心其实并不完全是杞人忧天。据某验房机构公开的一份涉及各大知名开发商近10个楼盘100户新房的验房报告显示，验房时发现了门窗、地板、墙面、厨柜、水电、五金配件等十大类约40个质量和瑕疵问题点。

开发商敢如此敷衍了事，与各地新房的强制性验收标准过于“僵化”有关。目前，全国没有统一的交房验收标准，都是执行“属地管理”。虽然各地交房标准不同，但大都会对门窗、墙皮、开关插座、灯具、厨卫瓷砖和厨卫用具作出装修要求，用于测试电源、下水和防水，如果不装这些，房子就通不过验收。但验收只是对装修工艺等方面提出要求，并没有对材质、产品品牌和质量等作出硬性规定，所以不少开发商为了通过验收又节约成本，便安装质量不过关的产品。

强制验收标准中明确了一些设施设备，开发商集中采购能降低成本，其出发点是好的，但千篇一律的装修模式以及部分开发商以次充好导致“二次装修”问题，既浪费了资源，又污染了环境。从这个角度而言，若想解决“砸新换新”带来的资源浪费和环境污染问题，交房标准应当变变了。相关部门应当在保证房屋质量的前提下，对交房验收的细节性标准予以松绑，“因需制宜”设定验房标准。像新房中哪些要装、怎么装以及相关费用的问题，可以由开发商和业主在购房合同中明确，“照单下菜”满足业主个性化需求。唯有如此，才能减少“砸新换新”现象的发生。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！