如何在底层为租户和社区提供支持

芝加哥的房地产社区非常关注从美国企业到最重要的小型创业企业的每个人正在展开的重返工作战略。公司渴望回到办公室，房东希望加强租赁，占据底层零售空间的零售商希望他们的收银机响起。

由于不确定回报将如何展开，市中心的零售商和业主的一些最大机会是底层零售空间。这适用于 River North 等子市场，这些子市场拥有 18/24-7 的现场工作和娱乐环境，既成熟又多元化。

通常，底层零售空间可帮助业主为居住在上层空间和邻里空间的租户提供便利设施和便利。它在现场工作和娱乐环境中呈现出更大的维度，为零售商和业主提供更大的利益。这些空间中的零售租户可以推动交通并为建筑物及其办公室租户带来协同效应。

在 CBD 位置(即 The Loop)，这些空间可能会被杂货店、咖啡店或快餐店占用。他们也可能会吸引传统的静坐或快速休闲餐厅。

虽然零售商/餐厅可能会从附近的区域取货，但在一天结束时，在最后一次午餐供应后或当大多数通勤者回家时，零售商会关门大吉。如果租户在周一到周五的 9 点到 5 点之间无法产生足够的潜在流量，那么他们的租约可能是短暂的。

在芝加哥的北河社区，在任何给定街区的街道上，人流量可能会遇到阁楼式或传统办公楼、最近开发的拥有 50 至 250 个单元的多户(公寓或共管公寓)建筑的入口或精品酒店。此外，周二早上 9 点的人流量可能与周四下午 6 点或周六中午的人流量一样多。因此，这些空间的租户有能力根据延长的营业时间产生更多的销售额，因此有更大的成功机会。

Next Realty 附属公司在 River North 子市场拥有两处物业，目前有底层零售空间可供使用：620 N. LaSalle 和 Kingsbury Center (354 W. Hubbard)。这些机会有很大的相似之处——最显着的是他们附近社区的混合用途、现场工作和娱乐性质。整个 River North 有数百万平方英尺的办公空间、拥有数千个住宅单元的新建和成熟的多户住宅开发项目以及拥有数百间客房的酒店，从而形成了密集的潜在客户群。

以下是对 Next 的 River North 产品的描述：

620 N.拉萨尔街

位于北拉萨尔街 620 号的约 10,000 平方英尺的底层零售空间是一块开放式石板，在 2018 年对标志性建筑进行全面翻新后，可立即入住。事实上，这是一代人以来第一次在建筑物中提供零售空间。

这座八层楼的大楼有七层办公空间，目前处于租赁阶段并吸引了大量交通，位于安大略省和拉萨尔的拐角处，地理位置得天独厚，每天的交通量约为 90,000 辆。其他高度显眼和显着的位置属性包括它靠近前 Rock 'N Roll McDonalds(东 1 个街区)Portillo's(东 1 个街区)以及毗邻计划于今年晚些时候开业的新开发的 Target 商店。附近还有新的餐厅，如 AVEC 和 Cargo Pizza，以及一家新的星巴克。

此外，在过去五年中，该社区已经开发了 2,400 多个新住宅单元——公寓和公寓。一个总共有 700 多个单位的新公寓大楼现在正在出租。

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