FAH收购伦敦港区经济适用房开发

社会影响力公司Funding Affordable Homes(FAH)是一家投资英国经济适用房的公司，它已以2,850万英镑的价格从City Pride Ltd.手中收购了伦敦码头区金丝雀码头以南的Island Point开发项目。

Island Point位于Westferry Road 443-451号靠近泰晤士河的地方，包括173栋可负担房屋，由109栋社会租金，33栋可负担租金和31栋共有房屋组成。该开发项目由Squire&Partners设计，由Chalegrove Properties进行，该项目由City Pride Ltd根据开发管理协议任命。

这些房屋分为五个街区，包括一到五个床的公寓，小别墅和带有附属空间的房屋，其中包括社区凉亭，广阔的外部园景区和儿童游乐区，踏板车/自行车商店，地下室汽车公园和外部残疾人停车位。

这些房屋将由当地房屋协会Poplar HARCA管理，该房屋协会已与FAH签订管理租赁协议，该基金会的财产顾问是Edmond de Rothschild房地产投资管理公司。

FAH基金经理Paul Munday表示：“此次收购使我们能够为伦敦最贫困的行政区之一哈姆雷特大厦(Tower Hamlets)的经济适用房建设提供支持，那里急需更多的经济适用房。

“ Island Point是一个高质量且位置优越的开发项目，提供了占有权和卧室大小的良好组合。值得注意的是，三分之二的房屋是社会租金，使最低收入者受益。

“ Poplar HARCA是一家知名的房屋协会，将成为我们出色的房屋管理合作伙伴。”

Edmond de Rothschild房地产投资管理公司英国住宅基金管理负责人James Whidborne说：“ Island Point是私人资本真正产生社会影响的一个很好的例子。该资产是“负担得起的住房资金”的里程碑，占其租金收入的近20%，并提供了一个坚实的平台，我们现在打算以此为基础筹集额外的资金。鉴于该行业在社会影响和收益方面的优势，我们的愿望是现在在两年内将基金增长到超过5亿英镑。”

FAH的目标是促进提供新型经济适用房，同时为投资者提供长期安全的收入来源和资本增值。它已经收购或承诺收购伦敦，英格兰东部和南部以及该国其他地区约1.7亿英镑的社会福利住房项目。它通常提供前期资金，以使新的房地产能够由已建立的住房注册提供商来建造和管理，但它还拥有并利用自己的住房协会，即“负担得起的住房协会”。

目前的投资者包括Big Society Capital，该机构通过将社会投资与社会企业和慈善机构联系起来以创造更大的社会影响力，从而改善英国人民的生活;还有独立的基金会Joseph Rowntree基金会，该基金会致力于通过研究来激发社会变革，政策和实践。

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