A+I如何重塑传统房地产

现在还无法预测后的办公室生活：开放式平面图的终结?有机玻璃在每张桌子周围都“打喷嚏”?没有更多的公用咖啡了吗?无论工作场所如何发展，很明显，在雇主的租约范围内不在办公桌旁工作是一种真实的可能性，并且有可能解放员工。

A + I联合创始人布拉德·兹兹莫尔(Brad Zizmor)表示：“我们都知道，如果我不在办公桌前，我的工作效率可能会提高两倍。但是齐兹莫尔和他的同事们并不认为这种大流行意味着办公室的终结。实际上，他们相信人们会在安全的情况下进行比赛。A + I负责人兼该集团战略总监Peter Knutson说：“技术使我们能够用家庭办公室代替您的办公桌功能。”“但是它不提供社区服务。”

纽约市的A + I公司在互联网热潮的推动下开展了早期项目，它设计了学校，零售店和房屋。但是，该集团因其针对工作场所中的设施的综合方法而赢得了特殊声誉，这些场所能够满足个人客户的需求，并且满足员工对工作场所的感觉，就像他们的家或环聊一样。

公司的工作随着开发人员的议程而扩展，前者有时会挑战后者。A + I的另一位联合创始人达格·佛尔格(Dag Folger)表示，当今许多人正在重新考虑与租户的关系，“以社区而非商品的眼光看待他们的房地产”。开发人员没有将孤立的增强功能放到办公大楼的店面中，也没有默认连锁餐厅和体育馆的标识和品牌，而是开始将便利设施视为对人类有用的支撑空间。在A + I的手中，这些区域在设计和功能上都是相互联系的。“发展最快的租户将为此而着迷，并为此付出更多的钱。这是房东的动力。”佛尔格说。

A + I最成功的案例研究之一就是对办公文化的这种微妙而有意义的转变，是该公司斥资4,000万美元对芝加哥MART的公共空间进行了翻新。该工厂占地400万平方英尺，覆盖两个城市街区，层高25层，是世界上最大的商业建筑之一。

商品市场由阿尔弗雷德·肖(Alfred Shaw)设计，具有艺术装饰风格，最初于1930年建成时就为人所知，后来由马歇尔菲尔德公司(Marshall Field&Co.)作为批发中心开发。肖的设计结合了三种类型：仓库，百货商店和摩天大楼。他安装了流水式垂直窗户以吸引人们的目光，并部署了倒角，最小的挫折和角落凉亭以抵消建筑物的重量。

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