目前贷款买房应该注意什么问题呢

目前关于到目前贷款买房应该注意什么问题呢这一类的信息是很多小伙伴们都非常关心的，很多人也是经常在搜索关于目前贷款买房应该注意什么问题呢方面的信息，那么既然现在大家都想要知道此类的信息，小编就收集了一些相关的信息分享给大家。

1、明确当地购房条件

买房之前，购房者先不要着急四处看房，先在网上查询一下所在地的购房条件，尤其是在一二线城市购房的朋友，大多数情况下，一二线城市都会有限购政策，比如户口问题，社保的问题。以及出现这些问题以后有什么措施可以补救，这些问题都要提前查询清楚。

2、预估购房资金，确定需求

买房是大事，涉及的资金比较庞大，这就需要购房者提前明确自己手里的预算，根据自己的预算确定自己的需求。

3、选择合适的房产

买房讲究量力而行，其次，在自己的能力范围之内，选择最优质的房产，这个时候需要考虑房子的楼层，户型，环境，绿化，学区，配套，交通等因素，这里有一个点需要注意，买房一定选择靠谱的开发商，比如知名开发商开发的项目，这样可以省心，省力。

4、查征信，交首付，签合同

选择贷款买房，有一点需要注意，一定要查一下自己的征信，如今是信用社会，平时在用一些贷款平台以及信用卡的时候千万注意不要逾期，有一个好的信用，非常重要。

买房贷款的流程

1、算出需要向银行贷款的金额

买房之前，购房者要算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请

大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

3、等待银行审查结果

购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

4、签订贷款合同

银行审批通过之后，就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

5、等待银行放款

有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

6、开立专门还款账户开始还款

在房管局备案成功之后，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

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