当前孟买房地产的情景

房地产行业的平静持续到今年上半年，孟买未售出的股票已经为即将成为购房者的房产提供了突破性的报价。根据世界领先的房地产中介的报告，孟买和印度其他主要城市的单位出售仍然低迷。与去年进行比较时，销售额增幅仅为1%左右。根据该机构的报告，虽然今年的单位价格有所下降，但仍有大约1个未售出的单位。

建筑商提供了美好的优惠，以吸引买家并在现场支付部分单位成本。提供给客户的优惠是策略的一部分，买家在购买单位或预订之前会做好研究。在孟买的房地产，给出了这样的优惠保持在完成，并且还吸引顾客。

库存管理建筑商和开发商有时会将他们的库存转移到常规现金流入。这样做是为了确保现有业务持续运行，因为融资成本非常高。与此同时，滚动基金也非常高，因此建筑商提出了这样的诱人优惠。

建筑商也在缩小公寓规模，并降低价格，这就像转向更实惠的公寓。孟买房地产目前的最大销售额属于合理的住房市场。在价格敏感的市场中，开发商正在将奢侈品变为价格实惠的产品。根据报告，出售1和2 BHK公寓更多在远郊区。在一天结束时，产品或公寓应该说明一切，然后才能吸引买方的信任。

新政策

根据房地产和其他金融规范的政策，在这些政策的影响下，实际市场的销售进一步放缓。财政动员已经放缓。这些政策减缓了销售，但逐渐地，买家的信心又恢复了。商品及服务税等财务方面提高了正在进行的项目的费率。因此，买家正在关注现成产品，而不是支付更高的消费税。

减速的原因

孟买房地产业放缓的主要原因可能是过于雄心勃勃的项目，开发商的金融违纪行为。当涉及到房地产放缓的原因时，贪婪也起着重要作用。

根据一个房地产门户网站，有大约3个公寓，这些公寓在孟买的交货日期之后运行。在孟买，陷入房地产项目的人数和他们的财务状况一样巨大。这些人已经支付了他们的贷款利息，同时还支付了租金。

虽然拥有公寓，但却是遥不可及的现实。需要很长时间才能使延迟的部门按时返回。即使是大型开发商也未能提供项目。长期持有，公寓质量差，未能提供承诺的设施以及不遵守规则和监管的冲击将需要很长时间才能消失。购房者别无选择，只能等到事情好转或只购买准备入住的公寓。可以看出，如果单位没有售罄，价格或价格会进一步下跌。

还可以减少空间，将单位放在经济实惠的部分。新一代，从购买1 BHK开始，进入房地产领域。所有这些因素在未来也会有所不同。房地产是一个非常愤世嫉俗的市场，价格非常波动。

孟买的房地产业正面临着最糟糕的局面。

当所有这些因素都累积起来并且不利于房地产时，我们只能期望在未来十年左右获得名义回报。低电荷产率低于3%也是一个很大的限制。虽然专家认为，人们应该投资房地产以实现多元化 - 不论利润是否低利房地产作为一种优势已经失去了它的光泽(在投资方面)，因为各种改革(非货币化，RERA和GST)在过去两年，特别是当其他资产类别表现良好时。所以，现在是建筑商，拉起他们的袜子，做一些事情的时候了，这也将在未来有利可图。政策需要更加严格。

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