仲量联行报告称第二季度工业房地产活动表明市场状况趋紧

总部位于洛杉矶的工业房地产公司仲量联行本周发布的数据显示，第二季度工业房地产市场又有一批强劲的数据。

在其 2021 年美国工业第二季度展望中，仲量联行强调了各种亮点，包括：

季度空置率最低，为 4.8%;

季度租金创历史新高，为每平方英尺 6.62 美元，年租金增长 5.1%，仲量联行预计工业租金将继续增长 4% 至 7%;

物流和配送是本季度的主要主导产业，第二季度租赁面积为 6070 万平方英尺，占 2021 年上半年总租赁量的 24.9%

在报告中，仲量联行美国工业研究总监 Mehtab Randhawa 写道，本季度租赁和建筑活动的结合推动了工业房地产的发展势头，由于空置率空前低，市场供应非常紧张高租金。此外，她补充说，由于钢材短缺和价格持续波动，对建筑管道的影响很小，第二季度交付了 6900 万平方英尺。

Randhawa 说：“随着工业市场竞争的加剧，建筑物不会长期空置，随着可用供应量的减少，空置率继续下降。”“因此，租户可能会发现他们在寻找空间时必须牺牲某些需求，无论是建筑特色还是位置。2021 年第二季度的工业租​​赁环境似乎有利于房东，使他们能够根据租赁条款和合同与租户合作。租户的平均租赁期限保持一致(68 个月)，部分原因是过去十年市场租金大幅上涨，以及由于可用选择有限，一些租户在短期内不得不做出位置妥协。市场。”

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