英国8月房价意外反弹

抵押贷款机构 Nationwide Building Society 表示，继 7 月下跌 0.6% 后，英国 8 月房价环比上涨 2.1%，远高于路透调查中经济学家预测的温和上涨 0.2%。

英格兰和北爱尔兰对首 500,000 英镑(合 687,550 美元)的房屋免征印花税为期一年的免税期在 7 月份大幅下滑。

Nationwide 首席经济学家罗伯特加德纳表示：“8 月的反弹令人惊讶，因为英国在 6 月底逐步取消印花税减免似乎更有可能将市场降温。”

但 8 月的价格回升表明了其他因素的重要性，例如房屋短缺和对适合在家工作的更宽敞住宿的需求，这些因素推高了英国和其他国家的价格。

“由于目前市场上的二手房数量极其有限，即使印花税假期让需求略有下降，房价仍可能继续出人意料地上涨，”咨询公司凯投宏观的房地产经济学家安德鲁·威沙特 (Andrew Wishart) 表示.

8 月份的房价比去年同期上涨 11.0%，增幅高于 7 月份全国范围内 10.5% 的涨幅，并且与路透调查中经济学家预期的放缓至 8.6% 不符。

英国官方政府房价指数显示，截至 6 月底的一年中，房价上涨了 13.2%，这是自 2004 年 11 月以来的最大年度涨幅。

Nationwide 表示，对价格为 125,000-250,000 英镑的房产的需求可能是上涨的原因，这些需求仍然受益于 9 月底之前的税收减免以及缺乏可购买的房屋。

它补充说，潜在需求可能在短期内保持强劲，但在印花税豁免结束以及政府取消对因大流行而无法工作的工人的休假支持时可能会减弱。

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