正确的房地产如何改变一切

房地产甚至可以挑战最乐观的灵魂。浏览Zillow可能很有趣，但是当它是你的业务时，赌注就是更高的产量，实现，理智。

设计师Bridgett Cochran和艺术家Kelly Porter是工匠墙纸和织物工作室Porter Teleo的联合创始人，他们发现自己处于关键时刻。“我们已经超出了我们的空间，并在几年前开始寻找新的空间，并发现这个过程有点令人生畏，”Cochran告诉Business of Home。“因此，正如富有创造力的人所做的那样，我们找到了创造性的方式来保留我们之前的空间，这可能比我们需要的时间长。

Porter Teleo是业内最受欢迎的。这家总部位于密苏里州的品牌以其激动人心的图案而闻名 - 所有这些都由经过培训的艺术家团队手工制作，并受到Kelly Wearstler，Alexandra Champalimaud和Robert Couturier等客户的青睐。手工设计意味着他们的工作室需求是独特的。“印刷”模式是一种艺术过程，与专业过程一样。鉴于该系列采用木版画，绘画和Chinecolé技术，20英尺长的桌子是必不可少的设备。正确的灯光也是如此，Porter认为这对于混合颜色和调整调色板等微妙细节至关重要。

拥有11名全职员工和来自大卫·萨瑟兰(David Sutherland)等展厅合作伙伴的稳定贸易业务，该公司前身为堪萨斯州梅里亚姆(Merriam)的3000平方英尺的基地，并不打算削减它。当他们的房地产经纪人向他们展示一个尚未上市的地方时，他们的运气就转了。“当我们走进这个空间时，对于我们这两个人来说，关于建筑物及其布局的方式感觉非常正确。我们只是目光接触做出了决定。“

1月份，Porter Teleo搬迁至堪萨斯城占地10,000平方英尺的大楼。这个空间有一个独特的过去，以前是一个三狗面包店(高端狗饼干的供应商)和一个烟草设施，管烟草被蒸，准备和罐装。尽管那些前居住者随意，但这个地方状况良好，有两大优势。

第一个是以一种不合时宜的形式出现的，但对于那些经历了昂贵的情感过山车取代商业过山车的人来说，这是一个极具吸引力的新屋顶天堂。(更不用说那种项目在他们的工匠工作室会产生的混乱和压力。)第二个特征是光。“这座建筑一直用于生产和制作，”Cochran说，“有很多装卸码头，很多车库门和大型开放式仓库空间。这对我们来说非常好，因为我们知道我们可以用窗户取代窗户并在这里获得大量光线。“

租赁近14年后，两人决定购买该物业。Cochran说：“我认为，我们双方都有可能将钱花在有利于我们和我们业务的事情上，并有助于巩固我们的财务状况，无论是个人还是专业。”“我认为它不像我们将要为我们的业务做出的决定以及未来20年的情况那样风险更大。”

由于两人开玩笑地将他们的“少年”聚集在一起(Porter Teleo现在已经15岁)，他们也了解了由财产所有权引发的各种长期讨论和计划。死亡是一个，因为银行要求人寿保险。“凯利说，'好吧，如果我死了怎么办?'”科克伦说。“这些是您必须经历的假设，以确保预先处理所有棘手的情况。”

凭借额外的桌子和空间，他们的新总部可以通过不同的部门 - 图形，管理，采样，运输，包装和生产实现更简化的操作。Porter Teleo的电子商务企业有一个空间，这是一系列独特的手工制作，与其着名的贸易面料和墙纸分开。新的挖掘还拥有令人羡慕的3000平方英尺的商业摄影工作室，非常适合他们自己的产品和品牌拍摄，但它也可以租用。

开设摄影工作室的决定植根于这对他们为艺术社区做出贡献的愿望。该建筑位于堪萨斯城的东十字路口附近，这里有艺术家，制造商，画廊和屡获殊荣的餐厅。人才吸引人才。“我们想要一个创造性的空间，在这里我们正在做的事情和在社区中发生的事情之间会有很好的交叉能量。”我们知道这个地区的摄影工作室是[需求]，因为它没有' T A很多关于租赁提供的工作室，但也有很多有才华的商业摄影师[附近]”的罗恩·伯格，建立当地的摄影师，带来了很多人的空间拍摄，从广告公司到独立的广告。

在邻近地区的扩张是如此自然 - 波特电讯曾考虑从中西部移动或扩展到东部或西海岸?他们说不太可能。“这是一种过时的想法，伟大的艺术和设计只来自海岸，”波特说。“随着互联网，社交媒体和每个人都拥有的连接性，真正独一无二的事物更有可能被发现和注意到。”事实上，社交媒体已经成为业界最好的外观。

一块房地产可以改变设计业务的轨迹吗?绝对。评估他们公司的未来，Cochran和Porter正在寻求在欧洲分销他们的生产线并进行准备，他们知道生产必然会增加。与摄影工作室和零售线一样，更大的设施意味着更多的机会。“这是让自己多样化并能够从不同来源获得收入的另一种方式，而不仅仅是我们的一条核心线，”波特说。“在过去五年左右的时间里，我们一直在研究如何确保我们的多样性足以保护自己，如果有任何改变的话。”

代替可靠的工业水晶球，创始人正在以自己的方式，充满活力的新空间(最后在工作室内安装Porter Teleo墙纸)。“我们总是设法流畅，我们希望能够根据我们的销售情况进行调整，”Cochran说。“这是我们[收购]这座建筑的一个重要原因：能够成长，不被任何东西阻挡。”

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