Helical以4,850万英镑出售伦敦办公楼

最近完工的六层楼，位于Bartholomew Close 90号，已出售给La Francaise Real Estate Partners International(LF REPI)，后者是一家泛欧洲投资业务，代表法国集体房地产投资工具。出售价格为4,850万英镑，表明净初始收益率为3.92%(每平方英尺资本价值1,594英镑)。

该建筑提供24,013平方英尺的办公空间，以及6,414平方英尺的餐厅，该餐厅被屡获殊荣的LINO占据，所有餐厅均位于一处保留着维多利亚风格的迷人外墙后面。这五名办公室租户涵盖了多个行业，包括法律，软件设计和商业咨询。每年总标题租金为2,031,224英镑，相当于办公楼平均每平方英尺76.26英镑。

据Helical称，该建筑提供了BREEAM Excellence，自行车存放和淋浴设施，并“为吸引了Barts Square新城市区鲜明特性及其出色连通性的企业提供了现代时尚的办公空间”。

Helical首席执行官Gerald Kaye表示：“尽管在有限的环境中运营，但此次出售的时机反映了我坚定的信念，即优质伦敦房地产将继续吸引国际资本。90 Bartholomew Close是Barts Square房地产不可分割的一部分，因为它是新创建的公共领域和零售产品的公认地标“门户”。我们期待与LF REPI继续紧密合作，以确保遗产不断发展壮大。”

LF REPI投资总监Peter Balfour补充说：“ 90 Bartholomew Close标志着我们代表La Francaise基金在英国进行的首次收购的里程碑，并表示有意在英国房地产市场发展我们管理的资产。我们很高兴在Helical的Barts Square房地产中购买了一座关键建筑物，并预计与附近新开发项目的完成相关的良好增长前景。90 Bartholomew Close为我们集团管理着230亿欧元资产的投资组合提供了很好的补充。”

Helical和Baupost的合资企业在2011年收购了90 Bartholomew Close，并分三期对这一地区进行了开发。巴兹广场(Barts Square)是一个三英亩的综合开发项目，位于圣保罗(St Paul)和史密斯菲尔德(Smithfield)之间。它包括236套高品质公寓，办公面积约250,000平方英尺，分布在三栋建筑物以及10个零售和餐饮单元中，距离新的Farringdon东伊丽莎白线(Crossrail)站仅几步之遥，该站将于2021年开放。

Helical由Ingleby Trice和Fineman Ross建议。仲量联行代理国际法语国家房地产合作伙伴。

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