丹佛的住房市场有问题吗

不仅仅是丹佛的天气变冷了;房屋销售和活跃挂牌数量也一直在下降。

根据丹佛大都会房地产经纪人协会的最新报告，丹佛大都会地区的房屋销售和库存下降。

这很可能是由于当前的经济状况和该地区房屋的高价所致。结果，买家发现更难找到负担得起的房产，而卖家则很难达到他们的要价。

最新数据是多少？

2021 年 12 月 3 日发布的 DMAR 报告发现，与 10 月份相比，丹佛地铁 11 月份的房屋销售下降了 10.39%。活跃房源的数量也下降了 33.41%。

供应不足和需求增加使市场处于临界点。11 月份房价上涨了 2.91%，现在比一年前上涨了 10.6%。

在过去的五年中，自 2016年以来，活跃库存环比下降了 23.36% 至 27.91%。虽然中位售价有所上涨，但单户住宅和附属物业的售价目前为 525,000 美元，创历史新高。此外，丹佛市区的房屋价值正在增加，现在正在转化为房屋净值的增加。最近的一份报告详细说明了比去年增加了 78,000 美元。

房屋净值是在还清任何抵押贷款或留置权后房主拥有的房屋价值的百分比。因此，尽管现在寻找和购买房屋可能更具挑战性，但那些已经在丹佛地铁拥有房产的人看到了他们的投资增长。

“我们开始看到市场提示，”肯纳房地产公司的所有者和管理经纪人布赖恩伯克说。“库存不足确实推高了价格，买家感到压力很小。”

有许多因素可能导致丹佛地铁的房屋销售和活跃挂牌量下降。一些专家表示，经过多年的增长，市场开始放缓，而另一些专家则指出，自经济衰退以来，新建筑短缺就开始了。

不管是什么原因，很明显，该地区的买家和卖家都面临越来越大的挑战。

但是，还需要注意的是，这在每年的这个时候可能很常见。活跃的住宅挂牌数量通常会在 9 月至 10 月之间下降，因为卖家要等到假期过后才将房屋投放市场。这可能意味着本月情况将再次好转。

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