Caper Co-living将在悉尼的Newtown和Petersham开设两家物业

Caper Co-living正在加紧准备在明年初之前在悉尼内西区开设其首个共居物业，为新兴市场增加近60间客房。

Newtown和Petersham的建筑物分别于2019年1月和2019年3月投入运营。

约600万美元投资于两处物业的翻新工程。

继9月开业的酒店集团Veriu联合创始人Alex Thorpe和Rhys Williams在悉尼内西区Stanmore的第一个共同居住物业UKO之后，这将是澳大利亚第二和第三个共同居住的物业。

Newtown酒店位于国王街601号，面积约200平方米，将在三层楼中拥有16个工作室，并在现有建筑物中增加一个新的楼层。

公共区域将包括一个共享办公空间，公用厨房设施和一个屋顶露台。

价格–包括水电费，互联网，共享办公空间，每周清洁以及亚麻和厨房用具等基本用品–双人工作室起价为每周525美元，庭院工作室起价为每周550美元，拥有12个月的会员资格。

今年与他人共同创立了Caper Co-living的克里斯坦·保罗(Chrystan Paul)告诉商业房地产公司，这两处房产都具有遗产特征，这增加了他们的吸引力。

“ Newtown的财产更多地是要让我们的成员沉浸在Newtown的文化中，并按照我们的确切要求设计财产-使用Newtown的财产要容易得多，因为Newtown的遗产限制不如(inone)彼得舍姆做到了。”他说。

第二座建筑建于1921年，位于Petersham邵逸夫街2号，将容纳40个工作室，分布在2500平方米的拐角区域的四个侧翼上。

该物业还将包括四个主题的公共起居和用餐区，一个带有专用办公空间的图书馆和一个庭院。

该建筑将有四个定价选择，单人工作室每周430美元，双人工作室450美元，超大工作室475美元，阁楼公寓525美元。

“这处(Petersham)物业具有独特的'旧世界魅力'感觉，我们很高兴能够在这样的物业中拥有像共居这样的新时代生活理念，因为它已有近100年的历史了老”，保罗先生说。

这两个地点的所有客房均设有套间和私人厨房。

这两处房产均归私人投资者所有，他们与Caper Co-living联手将建筑物改造成共同居住的综合体。

保罗说：“我们已经在努力激活属于这些相同合作伙伴的其他物业，并在悉尼和不久的墨尔本与其他房地产合作伙伴复制这种模式。”

他计划将混合使用的商业元素(尤其是款待)整合到所有业务发展中。

他说：“我发现共同生活在混合用途开发中效果最好，从共同生活中获得的租金收入驱动了大部分收入，但商业空间也产生了多样化的收入，”他说。

“实际上，我们看到自己可以借助这一策略扩展到酒店业，并在未来的物业中运营自己的场所。”

Caper Co-living物业的主要重点是共享办公空间，该空间对建筑物的居民免费。

保罗先生说：“这是我们产品的核心部分，我们希望使我们的会员能够在需要时在家工作。”

“对我们的会员而言，关键价值在于在现场为他们提供一个共享办公空间，而不是让他们在共享办公空间上花费会员资格，这意味着我们为他们节省了金钱并加强了我们的价值主张。”

将来，成员还可以在其成员资格到期之前在公司的共同生活财产之间移动。

澳大利亚共同生活的兴起

保罗先生说，他是从25岁开始创业的，他“对悉尼(住宅)租赁市场状况感到沮丧……将我收入的30%以上用于出租房”。

他说：“尽管如此，我仍然感到自己作为房客的服务不足和被忽视，尽管尽管所有可用的技术都会中断，但实际的租赁物业仍保持不变。”

该开发商表示，虽然到目前为止，由于市场“显然已经脱离周期的高峰”，该领域才没有受到关注，但共同生活“仍将继续存在”。

他说：“在接下来的12到24个月内，我看到许多运营商进入澳大利亚市场。”

“从长远来看，我认为在澳大利亚的同居生活已由运营商主导，这些运营商已经实现了规模扩张，并拥有大量的房地产资源，可以在他们上线时得到养育……而且只有少数群体可能能够实现这一目标。”

Caper共同生活董事兼联合创始人Jonty Nel表示，他们受到了传统房地产投资者和对市场破坏感兴趣的人们的浓厚兴趣。

“在澳大利亚房地产市场日益不确定的背景下，所有人都赞赏共同生活模式提供的稳定回报和强劲现金流。”

该公司拥有六个物业的管道，其中三个拥有。他们的其他两个项目将位于悉尼的Leichhardt和Camperdown。

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