威彻斯特和普特南住宅房地产在第二季度回暖

威彻斯特房地产公司(Westchester Real Estate Inc.)在一份报告中表示，第二季度的威彻斯特和普特南住宅市场在今年的前两个月都处于良好的轨道，三月份开始停滞，四月份跌至低点，但现在已经开始再次开放。

WREI是房地产公司的财团，包括：位于Briarcliff Manor和Pelham的J. Philip Real Estate LLC;位于Mahopac的J. Philip房地产和J. Philip商业集团;萨默斯的曼奇尼房地产;布朗克斯维尔的Park Sterling Realty;以及曼哈顿Compass房地产公司的Michael Shapot团队。

威彻斯特普特南住宅房地产该报告指出，威彻斯特的单户住宅待定合同数量从4月的223个跃升至5月的421个，6月飙升至952个，超过了2019年6月的666个。在普特南，待定的合同数量激增合同从5月的52个增加到6月的159个。

“这样做的动力是抵押贷款利率低和待售房屋短缺。买家需求继续超过最可取的价格点和地点的待售房屋数量，从而推高了价格。”

韦斯特切斯特的单户住宅平均库存下降了32%，普特南的平均库存下降了23%，有时房屋价格一上市便有报价出现。2020年第二季度，单户住宅的平均售价为Westchester的挂牌价的98.1%，Putnam的挂牌价为97.8%，在两个县中均比前几个季度略高。

威彻斯特(Westchester)第二季度的单户家庭销售额为1,183，低于2019年第一季度的1,500。在今年第一季度取得的收益帮助将跌幅保持在2020年前六个月的10%。 -2020年的家庭销售额为227，而2019年第一季度为244。

到2020年第二季度，威彻斯特的公寓销售量为203，而去年同期为346。在普特南(Putnam)，共有31套公寓销售，而2019年第二季度为25套。

普特南(Putnam)今年第二季度没有多户家庭销售，而去年第二季度为四户。威彻斯特(Westchester)第二季度的多户家庭销售额为77，而去年同期为1,521。

该报告称，今年第二季度，威彻斯特的单户住宅中位价为711,000美元，比去年同期的705,000美元略有上升。在普特南，中位数价格为359,900美元，较2019年第二季度的364,250美元略有下降。

WREI表示，需求已被压抑，包括关注密度和公共空间(如共用走廊，电梯和洗衣设施)的纽约市居民的兴趣。WREI认为，在家工作的人，有时甚至在家中教育子女的人们，现在已经认为有必要增加空间，并且需要获得更多的户外空间。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！