为什么要在2020年出售房屋

但是相对而言，2020年可能是将房屋推向市场的最佳时机。特别是如果您对今年或明年的销售持谨慎态度，最好在可预测的环境中进行销售，而不是等待时间流逝和情况改变。

Coldwell Banker NRT总裁兼首席执行官Ryan Gorman预测，到2020年房地产市场将“日益健康”，这意味着房价将继续上涨，但将保持适度增长。这意味着购房者不太可能面临可负担性问题，并且住房供求之间的平衡将比前几年供不应求的情况更好。

如果您在过去的几年里买了房子，仍然喜欢它，不想与它分手，那就再等五年再重新考虑出售的想法。但是，如果您正在权衡出售期权并考虑在今年或明年出售，请不要玩等待游戏。

新买家仍在进入市场

如果您的房屋价格处于市场价格范围的高端，则您期望的买家兴趣会比往年少。但是，如果您的房屋被认为是所在城市的入门级或中级价格范围，那么希望有兴趣的买家急于迅速搬家。

新的购房者最大的浪潮将仍然是千禧一代，他们大多是首次购房者。但是根据您的居住地，您可能还会看到最年轻的成年人也开始拥有房屋。Z世代成员出生于1996年至2010年之间，现在还太年轻，不足以构成购房者市场的重要部分。

但戈尔曼说，他已经看到少数Z世代购房者在中西部城市买得起的价格更高的城市购房，这些城市“房价上涨了，但涨幅却没有那么快”，例如爱荷华州的得梅因市和内布拉斯加州的奥马哈市。

利率预计将保持低位

预计整个2020年利率将保持较低水平，这将有助于新买家获得首次购房所需的资金。美联储在2019年12月将利率维持在1.5%至1.75%的目标范围内，并指出其打算在整个2020年保持利率不变。

尽管美联储的建议在抵押贷款利率中起着一定作用，但贷方提供给购房者的利率因个人和市场而异。1月2日，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.72%。尽管预计全年会出现一些波动，但国家房地产经纪公司Redfin的首席经济学家达里尔·费尔威瑟(Daryl Fairweather)预测，今年抵押贷款利率将稳定在3.8%左右，仍然低得足以鼓励买家进入市场。

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