大流行后的房地产市场可以期待什么

Covid-19 大流行在房地产行业引起了难以置信的动荡。从内城租赁空置率的上升和随后的价格下跌，到农村和郊区房价的压力越来越大，新冠没有触及房地产行业的几个领域。

随着世界开始从大流行造成的严重经济中断中复苏，许多房地产投资者想知道接下来会发生什么。虽然我们无法做出具体的预测，但我们可以追踪导致我们走到这一步的趋势，并根据它们得出合乎逻辑的结论。

Covid 对商业世界的主要影响之一是从办公室到远程工作的转变。公司发现，他们的员工可以在家中高效工作，在某些情况下，他们的表现甚至超过了大流行之前的表现。然而，大多数主管都表示希望亲自见他们的团队。随着疫苗接种率的上升，摩根士丹利等许多公司都要求员工恢复全职工作，前提是他们的员工完全接种了疫苗。

这对写字楼投资者意味着什么?许多公司可能希望将其办公室容量缩小到每人一张办公桌以下。这将弥补可能在大流行后生效的许多混合工作安排。寻找办公空间的公司可能需要在建筑物中进行较小的细分。他们可能会避开更高等级的办公空间，转而使用更实惠的空间。

办公空间的前景喜忧参半，但随着大流行继续缓解，这种情况可能会改变。这将取决于该国某些地区是否可以扭转落后的疫苗接种率，以及员工重返工作岗位是否感到安全。

建议商业地产投资者关注理想地段的转移，尤其是写字楼地产。许多专业人士已逃离美国的城市中心，转而前往郊区。尽管最近有发展，但这些专业人士中的许多人完全有可能不会返回这座城市。郊区和远郊区的写字楼房地产作为投资可能会变得更受欢迎。

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