北德克萨斯州的房屋市场以创纪录的销售和价格摆脱了大流行

北得克萨斯州的房屋销售在7月份激增，同比增长25%，达到有史以来最大的单月销售总额。

这是连续第二个月该地区房屋购买量从COVID-19大流行开始之初的4月和5月的下跌中反弹。7月份的销售高峰是在6月份的年度增长16%之后。

牛市是在大流行导致成千上万的德克萨斯人失业的时候出现的，许多房客担心下个月的房租将来自何处。

创纪录的低抵押贷款利率使房屋贷款支付减少，从而推动了购买热潮。

根据得克萨斯州AM大学房地产中心和北德克萨斯房地产信息系统的数据，7月的增长足以使该地区今年前七个月的总销售额比2019年同期增长3%。

预计7月份销售额将增长，但增长幅度远远超出大多数分析师的预期。CDCG资产管理公司市场研究副总裁Paige Shipp表示：“ D-FW转售房屋市场的持续强劲令人惊讶。”“我们预计在退出锁定机制后需求将被抑制，但最新数据表明，这不仅仅是春季销售季节的延迟。”

北得克萨斯州房屋中位价格上涨了9%，是一年多以来的最大年度涨幅

希普说：“可观的涨幅告诉我，不仅买家付出了更多，而且他们也在购买更昂贵的房屋。”“坦率地说，中位数价格上涨9%令人震惊。”

7月的房屋中位价为$ 294,200，是北德克萨斯州的最高纪录。

达拉斯Ebby Halliday Realtors首席执行官克里斯·凯利(Chris Kelly)表示，他的公司的房屋销售美元数量比2019年7月增长了45%。

“仅在7月份，我们就售出了近10亿美元，”凯利说。“我们听说在某些价格点和市场上出现多次报价的频率越来越高。”

房地产经纪人说，买家是从初出茅庐的人到希望摆脱租金的人们，也包括进入达拉斯-沃思堡地区的公司受让人。

鲁本·杜萨(Reuben D'Souza)刚刚将他在北达拉斯的新房子推向市场，并表示他希望能快速出售。这套五卧室，4900平方英尺的Royal Lane房屋挂牌出售，售价为149.5万美元。

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