吉朗房地产市场的力量平衡在经历了一年的巨大增长后正在发生变化

越来越多的购房者准备空手而归，这表明吉朗房地产市场的力量平衡在经历了一年的巨大增长后正在发生变化。

到目前为止，该地区在 2022 年拍卖的房产的清盘率为 66%，这清楚地表明 2021 年吸引买家的热度和紧迫感已经消失。

拍卖清盘率是衡量房地产市场表现的关键指标。去年，75% 的吉朗拍卖会成交。

PropTrack 报告显示，在截至 5 月的 12 个月内，该地区的房价中值上涨了 17% 以上，达到 780,000 美元。

上周末，在吉朗拍卖的房产中，有 66% 找到了买家，但越来越多的房产在房屋成交后被成交。两周前的清盘率为 46%。

Norlane 的清盘率达到 92%，而 Herne Hill、Geelong West 和 Newcomb 等内环郊区也名列前茅，销售率超过 80%。

拍卖师 Marcus Falconer 表示，高清盘率表明 Geelong 的内城区仍然很受欢迎。

在 Belmont 和 Highton 拍卖中，每 10 套房屋中就有 7 套售出，而 Geelong 中部的拍卖只有 33% 成功。

Hodges, Geelong West 经纪人 Marcus Falconer 表示，郊区数据显示 Geelong 带中部的房产非常受欢迎。

他说：“在 CBD 10 公里半径范围内的任何投资仍将表现良好，并且仍会获得令人难以置信的可靠调查。”

“库存短缺使价格保持稳定和上涨，我认为这将继续是全年发生的事情。”

郊区的拍卖清盘率

清盘率 市郊

90% 诺兰

82% 赫恩山

80% Geelong West, Point Lonsdale, Newcomb

77% 科里奥，汤姆森

74% 新的城市

72% Barwon Heads, 海顿

71% 贝尔蒙特

68% 托基

65% 波塔灵顿

61% 劳拉

60% 东吉朗, 哈姆林高地, 北吉朗

59% 格罗夫代尔

57% 歧管高地，惠廷顿

55% Bell Park, Jan Juc, Ocean Grove

50% 南吉朗

38% 钟柱山

33% 吉朗

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