Summer Hill的面粉厂重建的最后一块可能成为新的共享空间

联合工作组正在将Mungo Scott大楼作为悉尼内西区面粉厂再开发的最后一部分，以用作共享办公空间。

尽管潜在的租户可以选择租用Summer Hill Smith Street 2号的整个五层楼房，部分或全部楼层，但到目前为止，最感兴趣的是希望占据全部或大部分建筑物的团体。

高力国际租赁代理商詹姆斯·科万(James Cowan)告诉商业地产公司，这家位于北岸的联合办公运营商Work Inc是一家“对整个建筑特别感兴趣”的公司，“这种用途对Mungo Scott大楼将是理想的选择”。

由企业家马克·戴维森(Mark Davidson)创立的Work Inc目前位于薰衣草湾，在海港大桥下的一排改建仓库中。

与约旦·麦康奈尔(Jordan McConnell)和克里斯·巴尔图森(Chris Baltussen)一起上市的科恩表示，附近可比的租赁交易显示出每平方米400至600美元的净市场价格。

其他感兴趣的团体包括IT，健康和健身，医疗，设计和建筑行业的公司。

2800平方米的建筑中可租用空间，面积从88平方米起，一层约占620平方米。

虽然一楼的租赁正在与一个不知名的杂货店完成，但仍有415平方米的零售空间。

科万先生说，办公租户对这种历史建筑的需求很高，因为这是永远无法重建的财产。

“由于历史故事，遗产建筑非常受欢迎。他们具有历史，特色和魅力，与交付的大多数新库存不同。”他补充说，租户通常喜欢高高的天花板，自然采光和空气流通。

“它们的供应也有限，因此一旦上市，需求非常旺盛。”

他指出，买卖和租赁市场都对传统建筑感到饥渴，例如2017年末在新镇以1300万美元的价格出售了Trocadero。尽管没有发展潜力，它的固定收益率仍低于3%。

仲量联行的盖伊·巴比(Guy Baseby)也在推销该房源，他表示，该建筑内部的装修工作目前已完成，预计办公室将在今年晚些时候投入使用。

他指出，与他合作过的许多CBD租户都只是想搬入传统建筑，即使这意味着他们不得不从城市的舒适地带搬迁。

“实际上，这是在促使人们离开中央商务区，摆脱这些传统的办公大楼。他们特别在寻找这些传统风格的建筑，因此，他们很高兴离开中央商务区，以确保其位置与他们的业务更加相符。”

展示悉尼历史的一部分

Baseby先生说，该建筑的许多部分，包括木桩和大梁以及裸露的天花板，都由Hassell进行了修复工程，保留了大约12个月的时间。

“作为翻新工程的一部分，工厂中的一些设备也将得到保存和展示。”

他预计这一发展将为周围地区“带来些嗡嗡声和生命”。

他说：“建筑本身，除了其明显的特征外，还将随着一楼的零售产品以及该地点的启用而在该区域增加很多。”

占地2.5公顷的面粉厂区是EG基金和Daiwa House合资重建项目的一部分，已经开发了大约10年。

Mungo Scott大楼将是更广泛项目的最后阶段，该项目将从住宅开发的四个阶段开始。

它是由该建筑的同名面粉厂Mungo Scott于1922年建造的，旨在利用当时穿过夏山(Summer Hill)的当时新建的货物铁路线。

Mungo Scott Ltd在1916年以3000英镑的价格收购了这块土地，并以约10,000英镑的预算建造了面粉厂。

盟军制粉厂在1950年代控制了这些建筑物，并一直成为主要的面粉供应商，直到2009年才转移到Picton。

该区域现在拥有400多个公寓。

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