买二手房产的时候一定要询问卖房者是否拥有该房屋的产权

交付定金需要谨慎

交付定金的时候，需要了解房产中介公司的售房委托协议，产权所有、房屋出售的真实价格以及是否有租约等。

房屋面积是否真实

房屋实际面积一旦和产权证上面的面积不相符合，接下来签订的售房合同中的面积应该要以房产证注明面积为标准。

明确房屋的产权

买二手房产的时候一定要认真确认过卖房者是否拥有该房屋的产权，另外是否有一些隐藏债务纠纷，如果该房屋的业主有经济纠纷，那么在未成功过户的这段时间里面可能会有一定的风险。

按照正规的二手房交易流程进行

二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》——到当地房管局办理住房出售登记和过户手续——缴纳相应费用——交房。

明确各项交房细节

附送的家具清单——具体交房时间——购房款的付款方式——买卖双方的违约责任等。

各项费用的确认

费用清单有煤气、水电、电视、电话、网络、物业管理。

最后就是明确户口的迁出

将户口迁出的细节条款写入购房合同。

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