老旧小区的改造具体有哪些方面

随着旧改政策的全面推进，现在老小区也迎来新变化，过去老小区就是“脏乱差”的代名词。主要原因就是因为老旧小区缺乏管理，没有配套的物业，并且小区建造年份也比较早，小区里很多相关的配套设施都已经比较老旧，老小区住宅看上去就没有那么整洁干净。但是现在的老小区在旧改政策下可以说是焕然一新，很多老小区住宅都在旧改政策下，看上去十分舒适。根据有关部门发布的通知中，在今年新开工改造的城镇老小区3.9万个，涉及居民将近700万户，并且将在“十四五”末期，根据每个地方的旧改实际状况，力争基本完成城镇老旧小区的改造任务。可以说在老小区从今年开始，将会迎来一波改造。老旧小区的改造具体有哪些方面呢?根据相关部门颁布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中就有明确的规划，将老旧小区的改造内容分为三类，分别为：

1. 基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

2. 完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

3. 提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。

根据三个方面对老旧小区进行全面的改造任务，对老旧小区的改造是十分全面的。对于居住在老旧小区的居民来说，旧改政策能够让他们的生活质量得到更好地提升。老旧小区由于建造时间比较早，很多公共设施基本上都已经老化，还有些老旧小区根本就没有任何的基础配套设施，在旧改政策下，老旧小区存在的一系列问题都将得到妥善地解决。可以说旧改政策是一项造福老百姓的好政策。

老小区安装电梯，一楼住户不同意?

但是对于老旧小区的改造中，老小区住宅加装电梯这件事情，让很多人都开始一轮又一轮的争论。主要原因就是因为安装电梯的费用比较高，高层住户很难承担安装电梯的费用。对于低楼层住户来说，他们更加不愿意安装电梯，主要原因就是因为安装电梯之后自己的房子就面临贬值，并且当初老小区的房子基本上都是楼层越低价格越高，没有电梯的情况下，低楼层出行会方便很多。

低楼层住宅不仅仅是贬值，安装电梯之后，低楼层的室内采光和通风效果会更加不好。房子楼层越低，室内的采光就越容易被小区的绿化给遮挡，造成室内潮湿。在安装电梯之后，低楼层的房子不仅贬值，未来室内可能会更加潮湿，居住体验可能会更加不好，这样的原因让很多低楼层住户不同意安装电梯。但是对于低楼层住宅来说，买房的时候价格比较高，而且由于住宅楼层低，住着没有高层住宅舒适。对于低楼层的人来说，他们不同意安装电梯其实也是一件十分正常的事情。

过去老旧小区安装电梯的费用除去政府补贴之外，也要适当地给低楼层住户一定的补偿。但是一台电梯的安装费用还是比较高的，并且电梯后期的维护费用也是比较高的，对于高楼层住户来说，安装电梯带来的经济压力也是非常大的。在这样的情况下，有些高层住宅对安装电梯这件事情也并没有什么太大的兴趣。

但是对于住在老旧小区高层的老年人来说，出行就不是那么方便。老年人由于年纪逐渐增大，体力也渐渐不及年富力强的时候了，对于七八十岁的老年人来说上下楼可能不是一件容易的事情。很多人都认为现在的老年人都有精力跳广场舞，上个楼梯就能够累到吗?其实现在跳广场舞的老年人也就是五六十岁的，体力还是比较好的，对于那些已经八十岁高龄的老人来说，上下楼并不是一件容易的事情。并且年纪大的人也容易患老花眼，看不清路，上下楼确实是有点困难。

对于那些刚刚有新出生婴儿的家庭来说，上下楼可能也不是一件容易的事情。带着婴儿出门基本上都是需要推小推车的，上下楼的时候带着婴儿和小推车出行真的是一件比较困难的事情。安全问题也会造成很大的隐患。这样的情况下，没有电梯的房子居住体验就会差很多。

安装电梯的费用高，但是没有电梯老人小孩出行不是很便利，这样的情况下应该怎么办?

过去很多城市对符合安装电梯、居民愿意安装电梯的房子安装电梯予以的补助。比如杭州安装电梯政府给予20万补助，湖州每台电梯补助15万元，郑州装电梯最高补贴10万元，广西柳州每台电梯最高补偿20万元。这些补偿政策确实非常好，能够减轻住户负担。但是很多住在老小区的人可能经济条件差，并没有多少钱能够安装电梯费用。就算政府有补贴，对于很多老小区居民来说，可能短时间内根本就拿不出这样的一笔费用。

老小区或将免费加装电梯?

由于安装电梯并不是一件小事，安电梯的费用也是比较高的。可能很多老年人上下楼可能不是很方便，但是他们无力承担电梯的安装费用。现在有城市开始尝试安装电梯新政策，老小区或将免费加装电梯?随着共享单车、共享充电宝、共享雨伞等新事物的出现，极大地便利我们的生活，而且这些共享商品单次使用价格也非常便宜，很多人都很喜欢使用这些共享商品。这样的模式也开始用在老小区安装电梯上。现在很多城市开始出现共享电梯，这些共享电梯建设由电梯安装公司先代为安装，政府给予一定的安装补贴费用，电梯安装费用和后期的各种使用费用都不需要居民出资。这样可以减轻居民安装电梯费用的压力，并且后期想要乘坐电梯只需要刷卡计费就可以，不乘坐电梯可以不用缴纳任何费用。

并且共享电梯根据楼层计价，楼层越高收费越高，根据每个城市市场行情有所不同计费标准就有所改变。比如昆明一小区的共享电梯乘坐费用是，二楼三楼的居民乘坐电梯只需要缴纳0.2元，四楼五楼需要缴纳0.25元，每往上升两层就需要增加0.05元的费用。这样共享电梯的价格也比较便宜，用起来也会比较方便。并且这样的情况下高层的居民也能够拿出一定的钱财给底层住户一定的补偿，安装共享电梯在某种程度上确实能够实现小区共赢的局面。

对于低楼层住户来说，老小区安装电梯对于他们来说确实有一定的影响，适当地给予一定的补偿是比较好的。安装电梯这件事对于居民来说两边都互相忍让帮助一下，才能够让社区和谐发展。

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