虽然供应链放缓但物流地产发展迅速报告

根据 Prologis 的数据，强劲的电子商务和零售销售加上供应链挑战继续推动工业部门对空间的需求，第三季度空置率达到创纪录的 3.9%，租金环比上涨 7.1%。

供应链瓶颈正在产生额外的影响。持续的供应链危机减缓了货物流动，并导致 Prologis 的工业业务指标下降，该指标跟踪物流房地产领域的客户活动，从第二季度的创纪录的 71 下降到第三季度的 66。第一季度的 IBI 为 59。另一个迹象表明供应链问题正在显现，至少是暂时的，第三季度的利用率保持在 84% 至 85% 的范围内，尽管它与长期保持一致平均数。

Prologis IBI 报告指出，现代空间的激烈竞争正在将租金推高至创纪录水平，尤其是在靠近综合港口和大型消费群的市场。Prologis Research 以需求增加、更换成本上升和供应不足为由预测今年租金将上涨近 19%。需求增加的部分原因还在于公司为其供应链建立了弹性，并从“准时制”库存战略转向“以防万一”供应链战略，以防止在期间出现短缺。大流行。Prologis 估计，这种转变可能会使仓库的库存增加 5% 到 10% 以上，从而产生更多的空间需求。

报告指出：“对少数可用性的激烈竞争和 15% 以上的建筑成本增长正在推动租金上涨。”

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