拖欠业主房租 最后如何解决与否

现在房子确实难租，除了托管公司，甚至没接到中介公司带客户看房的电话，自己在某同城挂了差不多20多天了，没有一个租户给我打过电话。无奈之下，只好寻求托管。

朋友在深圳通过蛋壳租房，初期，已经返深的室友，发现门口贴了一张告示，业主声称由于蛋壳拖欠房租，协商未妥，威胁要断其水电，而租房是按时缴纳了房租的。

二房东和大房东的纠纷使其租户受害，最后还是蛋壳补齐业主拖欠的房租，事件才得以平息。

更不要说那些小的托管公司，通过高价收房低价租房，大量囤积房源，利用时间差沉淀资金，一旦资金链断裂就跑路，剩下租户和业主均为受害者，扯不完的皮。但是现在除了托管，还真不容易把房子租出去。

现在不得不把目标放在托管上，首先想到的就是行业老大蛋壳，蛋壳在开始停止收房后，随着缓和，经济复苏，已经在6月份开始重新收房，但是蛋壳重庆业务开展目前只局限在两北地区和渝中，而我的房子在九龙坡，不在其业务范围内。

无奈之下，只好把目光锁定在另一家实力较强的托管公司上，它就是城城找房。这家公司成立于2017年，注册资本5000万，母公司在西安，在全国各大20多个主要城市有分公司，而且据报道今年2月份启动了美国纽约上市计划。

当然它也存在和蛋壳一样的负面新闻，期间拖欠业主房租，最后如何解决与否，不得而知。但不管怎么说，这家公司并没有跑路，而且还计划美国上市，相对还算靠谱。

昨天该公司派人看房了，符合他们的收房条件，给出的租金勉强达到我的预期，最关键的一点是可以只签一年。这样风险相对较小，也比较灵活。

然而通过天眼查，发现这家在全国拥有20多家分公司，注册资本5000万，缴纳社保只有6人，员工小于50人，今天打算去他们公司洽谈合同，你们说这家公司靠谱吗?

需要从租客角度考虑：1、发布后每天需要更新，确保房源信息排在前面，租房的人可以看到，每天从租客角度搜索一下，看看能否找到你的房子，你会发现不更新或设置关键词出问题，可能搜索不到。

所以了解整个过程就明白了：房价是出价高者决定的，由买家竞争出来的。

其实新房的情况和二手房差不多，只不过卖家是一个大卖家，卖的是整个小区。消费市场碰巧又很给力，这时候房价就会上涨，而且最后得到房子的，都是出价最高的那批人。

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