房价越来越高 是何道理

推荐语：房价到底高不高?专家们的结论基本一致。比如房产专家卢俊说，“存在即合理”;北师大董教授则说，房价没有高到大家无法承受的地步;最荒唐的要数社科院倪鹏飞的言论，他说“房价太低不利于经济转型，家庭奋斗”。

但从我们普通打工者的角度来说，当下的房价高不高，相信正常人都能够看得出来。撇开一二线城市的房价不说，现在国内很多三四线城市的房子就动辄过万一平米，100平米的房子算下来就是100万，试问这是普通月薪3000、4000的家庭承受得起的吗?

而且如果按照首付30万来计算的话，100万的房子，剩下的贷款就要去到140万之多，还30年之久，那么很多人的一生，其实都是为了买房而活，根本不敢有其他的消费。

中国房子严重过剩，为何开发商还在建?

数据表明，在2017年末我国城镇住房存量达到2.74亿套，对应存量面积达到了261亿平方米，算下来户均住房持有达到1.13套。

而根据央行最新的报告显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率达到了96%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

也就是说，无论从哪个方面来看，中国的房子都已经过剩，按照一般的商品供需关系来看，供过于求的商品价格自然会下降，但是房子却完美地绕开了这一定律。

业内人士认为，房子分配不均，是导致开发商仍在疯狂建房的主要原因。因为目前大多的房子都集中在富人手上，而刚需买房者则只能被逼得像热锅上的蚂蚁。

就像财富掌握在少人手中一样，房子作为资产也必定分配不均。就算房子再多，也总有人没有房子需要买房子。只要这种需求在，那么房价就只能越来越贵。

首先，我给大家看一个“赤裸裸”的现实：事实上中国的房价基本上就没有跌过，20多年来始终保持上涨趋势。

从房价涨跌的历史过程来看，其实在过去的20多年中，房价除了在2011年、2014年、2018年三次调整中有过小幅下降，其它时间并没有深跌，都是在持续上涨的。

为什么会出现这样的情况呢?原因也很简单，因为房地产作为几十年来我国经济发展的支柱产业，它涉及到的领域实在是太宽泛了。

给大家简单举一个例子，比如我国数亿计的农民工，需要靠房地产带动就业，建筑材料、装修、门店等等的行业，事实上也是由房地产去推动的。

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