Hines收购了米兰圣西罗区的15万平方米综合大楼

Hines已完成对米兰圣西罗区Ex Trotto地区和Ex培训中心综合大楼的投资。自2013年以来未举办过任何体育赛事的前赛车场和运动场馆，将被改造成一个以居民为主导的大型混合用途计划。

此次收购是由Snaitech通过由Prelios SGR建立和管理的“ Invictus”房地产基金完成的。

初步的城市更新项目将在未来数月内提交给有关当局，其目的是开垦总面积15万平方米的土地，以恢复该城市已有一段时间的闲置面积。

根据该地区的绿色特征，最初的提议可以包括一个面积超过30,000平方米的公园和一个包含大量受监管租金的住宅产品。这两方面都与海因斯的战略构想保持一致。

除面向家庭和老年人的特定服务外，针对圣西罗区和更广泛社区的服务也可以发挥关键作用。

该计划是一项长期战略，未来四年将投资约3.5亿欧元。

这项交易进一步证实了海因斯在生活领域的兴趣，包括学生住房，多户家庭和高级住房，以及其对米兰的关注。Hines已投资约30亿欧元，用于重建市中心，学生公寓和大型城市更新区的历史建筑。

Hines Europe首席执行官Lars Huber表示：“这是米兰未来的一项重要投资。我们将利用我们在欧洲和世界各地的城市更新和住宅开发项目中的专业知识，通过我们在意大利的团队与地方当局和合作伙伴合作，创建一个充满活力和可持续发展的新社区。我们在米兰的投资突显了我们成为欧洲住宅和主要城市混合用途开发领域的领导者的战略，并在关键地区建立了强大的实力。”

Hines意大利国家主管高级董事总经理Mario Abbadessa表示：“我们很高兴完成这项交易，对我们而言，这是米兰城市发展迈出的一大步，并且符合我们基于长期投资的理念生活和租金。

“我相信，席卷意大利和世界其他地区的严重突发卫生事件将加强那些有长期眼光并抱有向新常态过渡的愿景的房地产投资活动，届时将出现针对家庭的租金和服务作为关键要素。”

Snaitech的首席执行官Fabio Schiavolin补充说：“海因斯拥有出色的往绩，非常适合开发不再使用的区域，并将其恢复到城市，这在一段时间内还没有任何体育活动。同时，我们将继续致力于发展米兰的新篇章以及圣西罗地区非凡的赛马传统。Snaitech坚决致力于复兴这项运动，尤其是通过发展我们一流的设施。Snai San Siro赛马场就是一个证明，自2016年以来，总共有80万人次的参观，并通过一系列补充核心活动的活动计划，成为复兴赛马和赛马场的国家蓝图。”

Chiomenti向Hines提供了对交易的支持;Belvedere Inzaghi&Partners和Gattai，Minoli，Agostinelli&Partners。Vitale&Co担任安永的财务顾问，就税务问题提供咨询。总体规划由KPF监督，由Starching担任本地建筑师，Land担任景观建筑师，以及Freyrie Flores Architettura协助。Prelios Integra与Perelli Consulting共同协调了该项目。与环境有关的技术工作由REAAS负责，而移动性和交通由MIC –链中移动性进行。

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