悉尼封锁期间房价快速上涨但放缓迫在眉睫

即使在封锁期间，悉尼的房价仍在继续上涨。

CoreLogic 最新的享乐房屋价值指数显示，基于单元房、独立屋和排别墅的销售，房产平均价格比 7 月份上涨了 2%，即约 20,000 美元。

7月底，悉尼房屋的典型价值为101.7万元，比去年高出18.2%。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，创纪录的低利率以及他们将在很长一段时间内保持低位的前景激发了买家的需求。

Lawless先生说，买家需求与可供出售的房产供应之间也存在不匹配。CoreLogic 指出，自 6 月 27 日以来，悉尼地区的新挂牌量下降了 30%，活跃挂牌总数比五年平均水平低近 14%。

“由于买家需求如此强劲且活跃的挂牌量远低于平均水平，由于市场竞争激烈，潜在买家可能会感到紧迫感，”劳利斯先生说。

他补充说，这些情况在早期的封锁中已经观察到，并且随着限制的解除而减少。Lawless 先生进一步指出，7 月份的房价上涨了 2%，虽然按照历史标准是高的，但远低于 3 月份的 3.7% 的涨幅。

他表示，他预计价格上涨的步伐将在整个 2021 年继续放缓。

他说：“由于住宅价值在一个月内的上涨幅度超过了收入在一年内的上涨幅度，因此对于许多社区成员来说，住房正在变得遥不可及。”

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