素里和兰里的平均独立屋价格出现两位数下降

据一个行业组织称，虽然大温哥华地区的房价仍然很高，但该地区两个增长最快的市场中的单户独立屋价格最近出现了大幅下跌。

HouseSigma 使用 AI 来比较历史列表并实时估计当前值。其最新数据比较了 2022 年 2 月和 5 月的价格。

在素里，平均价格从 190 万美元下降到 159 万美元，下降了 16.3%。在兰利，价格从 175 万美元降至 150 万美元，下降了 14.3%。

虽然据说较高的利率正在给不列颠哥伦比亚省及其他地区的市场降温，但 HouseSigma 的代理人 Hao Li 表示，这两个地方可能还有其他因素在起作用。随着人们涌向城外寻找更便宜的住房，人口激增推高了价格。现在，李说需求有所缓解。“下降幅度更大的原因之一是，与过去两年大温哥华的其他城市相比，这两个城市的上升速度要快得多，”他说。

“我们可以预测，价格和销量最初会下降。但随着时间的推移，会变得更加稳定。”

李说，在这样的市场和时刻，谈判成为买卖双方都开始关注的事情。

虽然素里和兰里只有两位数的跌幅，但除了列治文和西温哥华，其他地方的独立屋平均价格都在下降。

不列颠哥伦比亚省房地产协会的最新数据显示，抵押贷款利率的急剧上升正在推动该省的房屋销售下降“一条通往正常化的道路”，尽管它估计至少需要一年的时间才能达到平衡的市场。

根据弗雷泽河谷房地产委员会的数据，2022 年 4 月标志着该地区的销售额首次跌破 10 年平均水平，

“我们通常会在一年中的这个时候看到一系列活动，”FVREB 总裁 Sandra Benz 在一份声明中说。

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