在澳大利亚一些最昂贵的郊区买房并不便宜这已经不是什么秘密了

在澳大利亚一些最昂贵的郊区买房并不便宜，这已经不是什么秘密了。数百万美元的价格标签，曾经是为海滨住宅或迷人的豪宅所保留的，由于价格迅速上涨，越来越多地通过更简陋的住所来实现。

虽然数百万美元的预算仍然会给你一个顶级地址，但它可能不会像你想象的那样延伸。数十个郊区的房价中位数现在已超过 300 万美元，在一些郊区，即使是固定房和拆房也能以天价出售。

以下是一些较昂贵市场的价格变化情况。

在大流行期间，悉尼北部海滩的房价飙升，棕榈滩也不例外，Domain 数据显示，去年房价中值上涨 45.2% 至 570 万澳元。

虽然买家可能会以如此高的中位数获得水景，但如果最近的销售值得购买，他们将不得不在较小的街区或较旧的房屋之间做出选择。

73 平方米街区的四居室半公寓，距离海滩仅几步之遥，于 10 月以郊区中位数的价格售出，而一套 1950 年代的两居室住宅位于一个 847 平方米的大型街区，视野开阔从皮特沃特到中央海岸，几周后以 580 万美元的价格售出。

在悉尼东郊的 Bronte，房价同比上涨 41.5%，中位价为 545 万澳元。

虽然您会选择一个漂亮的家，但梦想拥有海滨住宅的买家需要调整他们的期望。去年接近中位数的销售额包括一栋 245 平方米的海景四居室住宅，售价为 535 万美元。

根据销售代理亚历山大的说法，在几个街区前，一座1920 年代的三居室加州平房在 10 月份以 526 万美元的低价售出，位于 571 平方米的街区，可欣赏水景PPD房地产公司的菲利普斯。

菲利普斯先生说，这样的预算现在可以让买家在距离海滩 5 到 10 分钟的地方，在大约 250 到 400 平方米的土地上购买一套漂亮的独立式住宅，有进一步升级的潜力，或者精美的四居室或五居室半带停车场。

今年早些时候，一栋 1960 年代的五居室住宅以 500 万美元的价格售出。该住宅位于死胡同的一块 906 平方米的街区上，并被宣传为“翻新或建造世代家庭住宅的令人兴奋的机会”。

Marshall White 销售总监 John Bongiorno 表示，去年的一些高额销售，包括47 Lansell Road 的 4000 万美元以上的销售，推高了中位销售价格。

他说，着眼于当前市场中位价位的买家可能会选择一栋大型联排别墅，或者是位于较小街区的非常舒适且经过全面翻新的房屋，可能在 500 平方米左右。

北桥

在悉尼的下北岸，北桥郊区的一栋典型房屋在中位价每年上涨 23.6% 后，将让买家损失 455 万澳元。

这可能会让他们得到类似于 1920 年代中期的平房的东西，该平房在去年年底 40 多年来首次上市后以约 450 万美元的价格售出。

这座占地 664 平方米的四居室房屋自始至终都具有特色——包括原始的铅灯门窗、板轨和高高的图案天花板——但已准备好进行翻修。

如果想以 380 万澳元的中位房价进入市场，这里的买家可能需要寻找半独立式住宅，去年该房价上涨了 30% 以上。

即使在寻找半成品时，他们仍然可以手头有一个项目，三居室半成品几乎处于原始状态 - 整个壁纸，损坏的天花板和过时的厨房 - 去年年中的交易价格为 373 万美元。

一个街区后，一座面积为 260 平方米的较小街区的五居室翻新的联邦住宅以约 370 万美元的价格售出。它有一个游泳池，但没有停车位。

在墨尔本内东区的坎特伯雷，沿火车线的一个细分街区以略低于该郊区房价中位数 3,117,500 美元的价格售出。

两居室房屋、谷仓、车库、工作室和棚屋分布在两个公园旁的房产中，总面积近 900 平方米。

去年初，肯德尔街的房产以 310 万美元的价格售出，计划在该地块开发两套豪宅，但需经议会批准。

几个月后，买家以 313 万美元的价格在海菲尔德路一个 734 平方米的地块上买了一套经过翻新的c1921 四居室房屋。

布莱顿

在这个海滨郊区，墨尔本人将需要花费 2,967,500 美元才能以该郊区的房价中位数购买——去年该价格下降了 0.3%。

去年以类似价格成交的房屋包括一栋占地 708 平方米的带游泳池的五居室红砖房和一栋占地476 平方米的未完工四居室房屋。

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