腾飞房地产投资信托以 1.29 亿美元剥离澳大利亚三处物流物业

新加坡 (EDGEPROP) - 腾飞房地产投资信托 (A-REIT) 的经理于 6 月 3 日签署了两份单独的协议，出售位于布里斯班的两处物流物业和墨尔本的一处物流物业，总售价为 1.251 亿澳元( 1.287 亿美元)。(参见：腾飞房地产投资信托以 5.344 亿美元收购 Galaxis 剩余的 75% 权益)

经理表示，撤资符合其资产管理策略，以提高 REIT 投资组合的质量并优化单位持有人的回报。

布里斯班的房产位于 Noosa Street 82 号和 Stradbroke Street 62 号，由Arrow Capital Partners 旗下的Strategic Industrial Real Estate 与Altis Property Partners 合作以1.016 亿澳元购买

对于位于 Ferntree Gully Road 1314 号的墨尔本物业，私营公司 China Tube 和 Haelram 将以 2,350 万澳元的价格购买持有该物业的子信托中的单位。

截至 2020 年 12 月 31 日，1.251 亿澳元的总售价比 1.071 亿澳元的物业总市场估值高出约 16.8%。

拟议的撤资预计将在 2021 年第三季度完成，预计不会对 A-REIT 在截至 12 月的 2021 财年的净资产价值和单位分配 (DPU) 产生任何重大影响。

假设拟议的撤资于 2020 年 1 月 1 日完成，对 A-REIT 的净财产收入的年度备考影响将减少 510 万美元，而 2020 财年的 DPU 将减少 0.075 美分。

剥离成本后的净收益预计为 1.24 亿美元。经理表示，所得款项可循环用于为承诺投资提供资金、偿还现有债务、向子公司提供贷款、为一般公司和营运资金需求提供资金和/或向单位持有人进行分配。

根据 A-REIT 的信托契约，管理人有权收取物业总售价的 0.5% 的剥离费用，该费用将以现金支付。

在拟议的撤资之后，A-REIT将在新加坡拥有 95 处房产、在澳大利亚拥有 34 处房产、在拥有 30 处房产以及在英国和欧洲拥有 49 处房产。

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