CRE市场需要的不仅仅是强劲的工业复苏

如果我们回拨，全球封锁将导致数以千万计的人留在家中，由于办公室仍然关闭(许多仍然关闭)并且购物中心、餐馆和休闲设施几乎被废弃，从而使商业房地产市场陷入危机。随后数月重新谈判合同和暂停支付租金，对商业地产贷款人造成连锁反应。但真正的挑战不在于正在发生的事情，而在于市场不知道的事情——仅仅是因为并非所有公司都在使用他们的数据来创建业务驱动的洞察力。

反弹

CRE 市场中的一个部门不会被吓倒。在大流行之前工业房地产市场开始经历的成功浪潮中，它继续逆势而上。数据表明，消费者收拾好购物袋，前往网上满足从家庭必需品到服装和娱乐等各种需求。

值得注意的是，该行业也习惯于使用其数据来帮助燃料容量和需求决策。例如，想想工业规模的零售商仓库的黑色星期五。一旦数据显示购买模式激增，这些公司就会从他们的人工智能分析中获得洞察力，将货物转移到货架上，甚至可能在这些季节性高峰期租用额外的空间。

在大流行的情况下，美国迫切需要更广泛、更高容量的最后一英里设施，包括存储设施、安全库存和加工厂。据报道，2020 年完成了 2.64 亿平方英尺的新开发项目，另有 3.27 亿平方英尺正在建设中。这些数字是前所未有的，导致租金年增长率达到有史以来最高，上升了 8.3%。

现在，当然，这些数字可能不会保持这么高。但同样，智能行业正在关注数据。数据表明，消费者在浏览器中购物时的新舒适度推动了一种持续的在线购买模式。

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