与商业房地产打交道的技巧和窍门

您必须有耐心才能成功成为房地产投资者。冷静而缓慢地做出决定-不要急于购买财产。未经您的研究就不要投入任何投资。如果该物业最终不适合您，您可能会后悔自己的仓促。实际上，可能需要一年以上的时间才能在本地市场上找到合适的投资。

互联网为那些对房地产投资感兴趣的人提供了很多信息，无论他们是经验丰富的投资者还是新手。您永远不会有太多的知识。

当您选择经纪人时，请确保您知道他们是否在商业房地产市场中有经验。寻找知道您感兴趣的领域的人。请确保与该经纪人的合作协议是排他性的。

如果您想将所购物业出租，最好购买一栋坚固的简单建筑物。因为很明显这些类型的结构都保持良好状态，所以大大增加了租户很快租用该空间的机会。由于这些物业可能不需要大量维修，因此业主和租户将需要较少的维护。

在将您的商业物业投入市场之前，您应该花时间让它由专业的检查员进行检查。如果他们发现该属性有任何问题，则应立即对其进行修复。

在出售一件商业物业时，请确保您明确欢迎本地和非本地买家。许多卖家误以为只有本地买家才是潜在购买者的利益相关方。有许多私人投资者将在任何地区购买价格可承受的房地产。

参观有购买潜力的房地产。在您检查有兴趣购买的物业时，最好带一个专业的承包商。提出初步建议，然后打开谈判桌。在做出任何最终决定之前，您应该彻底检查已收到的还价。

在写意向书时，首先要关注主要问题。许多较小的问题将独立于此方法。如果没有，您可以稍后进行处理。最初的谈判将不会那么紧张，较小的问题以后会显得不太重要。

在使用新空间之前，您可能需要对其进行改进。该空间可能是由于需要定期维护而引起的，或者可能需要像涂一层新涂料一样简单的东西。其中一些改进可能需要拆除或增加墙壁以创建适当的平面图。您应与房东预先协商这些改建的成本，并设法让它们为其中的至少一部分做出贡献。

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