浦那房地产销售跌至十年低点

房地产行业在Covid-19爆发中首当其冲，浦那的销售额在2020年上半年暴跌至十年来的最低点。

房地产咨询公司奈特弗兰克(Knight Frank)在周四发布的半年度报告中表示，浦那的42,855套公寓到今年上半年仍未售出。

尽管房地产行业可能在Covid-19 大流行中首当其冲，但住在出租房中的人们对购房的抱负很高。

封锁和行动限制导致人们推迟实地考察和采取后续行动。报告说，开发商正在努力推动在线销售来解决这个问题。

但是，自去年下半年以来，未售出的库存一直在增加。报告称，房屋销售已经暴跌至十年来的最低点，到2020年上半年，该市仅售出10,049套物业，比去年同期的15,445套减少了42%。整个城市的销售均出现下滑，南浦那报告说降幅最大，达67%。经济适用房(价格低于500万卢比的公寓)的销售额也有所下降。

房地产经纪人现在开始致力于为买家提供直接和间接的利益。加权平均价格下跌了5.4%。开发商已在一定程度上降低了报价，并愿意进行谈判。“为了在大流行的大流行行业中保持市场经济的作用，开发商还提供了许多间接优惠，例如延期付款计划，有保证的租金，EMI，补助计划，PLC豁免，免费会所会员资格和无印花税，”报告说。

莱坊印度分公司浦那分公司总监Paramvir Singh Paul说：“制造业和汽车行业一直是浦那经济的重要推动力，它们正在目睹封锁的影响，影响与这些细分市场相关的最终用户的购买能力。尽管据报导，IT部门目前很稳定，但最终用户推迟购买决定会导致信心下降。为了恢复住宅市场的销售，在Covid之前的几个月内活跃于市场或在锁定期间已登记了意向书(EOI)的购房者将受到诱人的报价和折扣诱使转换为销售。但是银行在住房贷款发放方面开始放慢脚步，这将延迟交易的完成。”

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