DIOK RealEstate报告了二级办公楼市场的高度稳定性

DIOK RealEstate AG是一家专门从事德国办公物业业务的公司，目前在选定的德国二级地区看到办公楼市场的显着韧性。

该评估既基于对自己的办公室房地产投资组合近期发展的评估，也基于与各自本地市场中的租户和其他市场参与者的讨论。

DIOK的投资组合目前包括德国各个次级地点的15个办公物业，截至2019年12月31日资产负债表的按价值计算的价值约为2.056亿欧元，每年产生的年度净租金收入约为1150万欧元。迄今为止，超过40个办公室租户中没有一个要求延期支付租金，也没有任何租金损失。仅从较小实践区域的四位租户，一名零售租户和一间餐饮设施收到了相应的请求，这两个月的租金合计不到每月净冷租金20,000欧元，约占净租金的0.17%。投资组合的年度净冷租金总额。

Diok董事会成员Daniel L Grosch表示：“当前的电晕危机再次表明，德国某些二级地区的办公市场比其他房地产市场细分市场更具弹性。通常，这些是人口超过100,000的所谓二级城市，或者紧邻大都市圈，具有良好的风险回报特征。与危机的早期阶段一样，尤其是在2008/09年国际金融危机期间，这些地区的波动性明显低于排名前七的办公市场的黄金地段。

“根据我们自身投资组合的发展以及我们与租户和其他市场参与者进行的讨论，我们继续期望这里有一个相对稳定的发展。这不仅是由于成功的中型公司所占的比例高于平均水平，而且传统上一直忠于自己的位置，并且在未来受到全球电晕大流行的影响，许多公司正在考虑将运营流程转移回国内市场或缩短各自的供应链，并在将来提供额外的支持作为个人办公室解决方案而不是开放式办公室。因此，我们希望我们的细分市场需求会增加。”

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