房屋交易有望保持或温和增加

Evertrust Rehouse Co(永庆房屋)昨天表示，由于紧缩措施和较低的 GDP 增长将使房地产市场降温，明年房屋交易可能会保持稳定或温和增长 3%，而今年预计会回升 7.4%。

Evertrust 总经理叶凌棋表示，预计明年将有 345,000 至 355,000 笔交易，因为当局旨在促使房价软着陆。

永信数据显示，尽管三轮信贷控制，今年台北、新北市、桃园、新竹、台中、台南和高雄的房价仍飙升了 9.4% 至 28.6%。叶说，本季度的价格上涨尤为明显，台南为 28.6%，新竹为 27%，高雄为 22.4%。

他说，这三个城市都受益于科技公司扩大工厂产能以满足业务需求。

叶说，央行禁止七个地区的第二套房抵押贷款宽限期似乎对阻止购房是徒劳的。

他说，相反，通货膨胀和价格上涨的担忧促使人们在为时已晚之前购买房屋。

Evertrust 研究经理陈赐杰表示，一项内部调查显示，81% 的受访者认为过去一年价格至少上涨了 5%，而新竹的受访者表示价格涨幅超过 10%。

调查显示，73% 的人认为明年通胀会加剧，66% 的人更喜欢房地产作为对冲，陈说。

他说，71% 的 13 年高点预计房价将在未来三个月内上涨，而 53% 的人主张在明年上半年加入市场。

他说，紧迫感来自绝大多数人认为央行计划在明年下半年加息，并补充说62%的人预计两次加息12.5个基点。

央行行长杨金龙上周表示，如果所有行业都走出困境且通胀恶化，利率可能会回到 大流行之前的水平。

陈说，调查显示，86% 的受访者可以容忍相当于加息 75 个基点的额外抵押贷款负担。

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