2022 年新英格兰北部房地产市场展望

随着我们接近 2021 年底，今年最大的房地产标题显然是房价的快速上涨。随着人们在新英格兰北部的小城市、郊区城镇和农村地区寻求更多空间和更慢的步伐，从 2020 年 大流行的前几个月开始的上升趋势一直持续到 2021 年。高需求、紧张的库存和低利率的结合不仅推高了传统热门市场的价格，而且还刺激了传统上年轻家庭和新购房者负担得起的偏远社区的快速崛起。

在 Better Homes and Gardens Real Estate The Masiello Group，我们看到 2021 年出现了竞争异常激烈的房地产市场，全年库存水平从六个月的供应量变为一个月的供应量。此外，以或高于要价出售的房屋数量也激增。

这种氛围远远超出了我们在房地产行业所说的“卖方市场”。远方的购房者正在提供看不见的报价，房屋卖家正在努力在他们的预算范围内找到下一个房屋，而新购房者往往被边缘化，在他们想要的地点几乎没有负担得起的选择。

尽管 2021 年发生了剧变，但有迹象表明，2022 年将为新英格兰北部的购房者提供更多选择。越来越多的房主表示他们想出售，并且可能会在今年早些时候这样做。预计加息和库存增加可能会稳定某些地区的价格，但这种流行病将如何继续影响市场并吸引其他地区正在考虑搬迁到新英格兰北部的人们还有待观察。

更好的住宅和花园 Masiello 集团 2022 年新英格兰北部房地产市场展望旨在将正在发挥作用的因素放在背景中，并突出 Masiello 团队认为 2022 年出现的市场趋势。

2021 年市场状况

整个 2021 年，缅因州和新罕布什尔州的房价中位数都在上涨，而且这些房屋的销售速度很快。在新罕布什尔州，全州的待售天数稳步下降，从 2021 年第一季度的 40 天下降到第三季度的 19 天。在缅因州，房屋销售也很快，可供购买的房屋也越来越少。例如，在 2021 年 10 月，缅因州的房屋供应量为 1.8 个月，而 2019 年 COVID 之前的供应量为 4.5 个月。

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