澳大利亚如何解决经济适用房问题的 4 个例子

飙升的租户需求加上低供应量大大推高了租金价格，使寻找合适的房屋变得越来越困难。

这不是一个新问题，但近年来变得更糟——几乎没有提供有意义的帮助。

但不一定是这样。有一些实用且可实现的解决方案，经过国际尝试和测试，政府现在可以采用。最近宣布的 2040 年住房战略是一项雄心勃勃的计划，旨在解决成本上升的问题，同时也为苏格兰的碳减排政策做出贡献。

到 2032 年，政府将投资 180 亿英镑(319 亿澳元)在全国建造 110,000 套经济适用房。

它们将与基础设施项目一起开发，以鼓励 20 分钟的社区，居民需要的一切都可以轻松到达。

它们将是碳中和的，并考虑到可持续性。

苏格兰已经形成，自 2007 年以来已经建造了超过 100,000 套经济适用房，其中大部分是出租的。“十年来对社会住房建设的微不足道的投资只会让 [租金负担能力危机] 变得更糟，”鲍森教授为The Conversation写道。

“结果是可用性持续下降，因为自 1990 年代以来，公共和社区住房占所有住房的比例从 6% 减少到仅 4%。事实上，与人口成比例，社会出租在此期间减少了一半。”

他说，全国社会保障房和经济适用房的存量刚刚超过 400,000 套，而近年来的新增住房仅增加了 2000 到 3000 套。

这几乎不足以抵消许多州现有房屋的出售或拆除。

“每年需要净增加 15,000 个单位，才能跟上‘正常’人口增长的步伐——也就是说，阻止社会租金在所有住房中所占份额的下降。”

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