深圳市世华房地产投资顾问有限公司为Q房网集团旗下企业

8月3日，深圳市房地产中介协会发布《关于对Q房网给予行业通报批评的通告》，并暂停Q房网二手房网签资格。《通告》显示，深圳市世华房地产投资顾问有限公司(Q房网)于今年上半年期间被发现存在“背靠背”收取交易双方佣金并刻意隐瞒牟取差价，违规代理查封房，违规承诺购房名额，私收款项等多项恶劣行为。并于近期在宝安区兴围华府项目信访案件中再次被发现违规欺诈消费者，收取所谓“诚意金”的恶性行为。针对上述情形，深圳市房地产中介协会于2021年5月7日向该司发出正式《规范建议函》，敦促其从严自我规范，但未见成效。截至目前，Q房网持续投诉高发，被投诉率高达9.3‰，已达深圳市房地产中介行业平均投诉率近3倍。对此，深圳市房地产中介协会对Q房网给予公开行业通报批评，同时上报房地产主管部门，责令其限期整改，并自即日起暂停Q房网二手房网签系统使用权限。

据了解，深圳市世华房地产投资顾问有限公司为Q房网集团旗下企业，是一家集房地产中介、按揭、担保、评估、销售代理为一体的房地产综合服务机构。

从深圳二手房月度网签占比方面来看，Q房网的排名从6月的第二名滑落至7月的第四名。

7月28日，深圳市房地产中介协会在深圳全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作，整治重点包括发布虚假房源信息，隐瞒房产产权重要信息，将产业用地上建设的厂房、宿舍、产业研发、办公类建筑包装或虚假宣传为“产办公寓”诱骗消费者;隐瞒转让条件与转让过程产生的高税费，以及持有过程中每年产生的税费等重要信息，诱导消费者注册公司购买“产办公寓”;诱导消费者伪造银行流水等违法违规行为等。

深圳市房地产中介协会发布的数据显示，2021年7月份，深圳全市二手房网签套数3313套，虽同比去年二手房网签量最高值的7月份下跌84.5%，但环比止跌反弹3.0%。

针对当下深圳二手房市场的整体情况，深圳市房地产中介协会相关负责人表示，深圳二手房市场并非一刀切式的“哀鸿遍野”，比如，近期东部板块中长期坐“冷板凳”的盐田区，网签占比上升明显。该区域内的部分中介机构表示，深耕盐田区域的市场没有赶上此前“爆炒”的行情，自然也就不会在调控中受创太多，区域市场成交较为稳定。由此可见，此次交易受创严重区域多为此前市场炒作严重的区域，而这种阵痛也是这些区域市场重归平稳健康发展必须经历的“代价”。

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