加拿大移民通过房地产获得财富

移民家庭虽然数据显示在1999年至2016年间比往年多，但它也表明，他们对房地产的关注意味着他们拥有的多于加拿大出生的房主。如果出现未来的债务危机，这可能会使移民家庭。

StatCan的报告“加拿大的移民家庭财富”使用了1999年，2005年，2012年和2016年金融安全调查(SFS)的数据来更密切地关注该国移民家庭的财富 - 这是StatCan所说的一个领域过去很少受到关注。

已建立的移民更富裕已建立的移民家庭(家庭中的主要收入者年龄为45至64岁，已在加拿大居住至少20年)2016年的平均净资产为106万美元，这使他们比加拿大出生的家庭略富一些，平均而言净资产979,000美元。请注意，一个人的净资产由其所有资产(包括其房屋)组成，减去债务。

1999年至2016年，成熟移民家庭的财富增长率为69.6%，而加拿大出生的家庭财富在同一时期内增长了88.6%。上升，但已建立的移民家庭69％的财富增长虽然大部分财富增长总体来自房价上涨和退休养老金计划(RPP)来自加拿大的房地产。相比之下，来自住房。移民家庭的更多抵押贷款债务

移民家庭对房地产投资的关注导致他们承担比加拿大出生的房主更多的抵押贷款债务，这可能会使他们在经济不稳定的情况下面临更大的风险。的217％事实上，平均而言，年龄在45至64岁之间的移民家庭的债务比率为2016年家庭收入。非移民家庭的负债率为。

在温哥华和多伦多等市场，移民分别占人口的41%和46%，拥有温哥华37%的住宅房地产和43%的多伦多待售房屋。在温哥华，39%的移民拥有的房产是单独独立式住宅，而在多伦多，大约一半的移民拥有的房产是独立的。

价值

温哥华的移民家庭在查看价值超过180万美元的住宅时，拥有的物业比加拿大出生的居民所拥有的美元。最近的移民(2009年至2016年间来到加拿大的移民)表现出更大的差异。他们持有温哥华所有单独独立房产的5%，平均价值为230万美元，比加拿大出生的业主高出823,900美元。

价值低于

这在多伦多没有反映出来，一般来说，移民拥有的房屋加拿大出生的居民拥有的房产。然而，最近的移民也在这里脱颖而出，因为他们的家园价值更高。

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