如何让房主退还您的保证金

好吧，扣好安全带，负责任的前房客：您有权获得这笔钱，而不是避免您因厕所被堵塞一年而打电话的那个人。除非您邀请在最后一次聚会上盖章，否则大多数房东和管理公司都不会大惊小怪地退还押金。大多数州法律都要求房客将公寓连同正常的磨损一起恢复到以前的状态。这是一个令人愉快的含糊术语，通常对房客不利。

小问题-油漆剥落，地毯不整齐或偶尔出现的钉孔 -都属于正常的磨损。同时，污渍，烧伤，窗户破损和宠物异味之类的东西绝对被视为您的责任。而且，如果在搬出之前仍未解决这些问题，则可以期望从您的押金中扣除维修费用。

考虑到这一点，您可以在租赁过程中采取一些措施，以确保出门时更安全地退还保证金：

1.给先前存在的缺陷

拍照，甚至在搬进来之前，请为任何看起来不对的东西拍照。这些照片可能是您唯一存在某些缺陷的证据。

2.成为负责任的管家

当您租房时，小问题肯定会出现。切勿在字面上或形象上将它们扫到地毯下。小问题变得更大。如果您现在不解决问题，那么当您准备搬家时，问题可能已经足够大，可以支配有关保证金的所有讨论了。

3.弄清“清洁”的含义

清洁费通常从保证金中扣除，但是如果您愿意付出一些努力，则没有理由您无法退还全部款项。租约到期前一两个月，请与房东谈谈他希望您离开的条件。他可能只是给您准备好的清单，是的，这有点拖累。但是至少您会知道将精力集中在什么地方，这样您就不会感到过度或恐惧。

4.其实很干净

。您知道这要来了。您带进公寓的所有污垢?嗯，从技术上讲，这是您的污垢，您有责任将其清除。擦地板，擦拭橱柜，清洁烤箱，擦洗浴室，等等。拍摄干净的酒店。即使您不够用-坦白说，这是一种明显的可能性-该公寓将足够干净，足以满足您的需求。

5.确保支票可以找到您

确保将您的新地址提供给您以前的房东。我们不能对此施加足够的压力。这很重要，因为在许多州，如果房东无法与您联系，则法律允许他保留押金。

6.办理入住

手续在某些州，房东必须在退房之日起三周内退还保证金。但是-我们该怎么说呢?-即使是最负责任的管理公司也不会代表您着急，特别是如果您一开始从未要求钱的时候。因此，打个电话，保持礼貌。

8.等待

打哈欠。Netflix上有什么节目?期望在两个月内收到支票是合理的。目前，这是一个等待的游戏。

在大多数情况下，您只需要准备一些工作和许多Windex。如果您在两个月后仍在等待(按赞)，我们建议您发送一份正式的要求信(与您的律师谈谈)。但是我们真的希望它不会发生。同时祝您好运!

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