珀斯郊区以两位数的价格增长回落

新数据显示，尽管珀斯房价继续下跌，但一些西部郊区却逆势而上，在过去一年中录得两位数的增长。

Domain数据显示，尽管珀斯的房价在本季度下降了2.4%，在本年度下降了2.2%，中位数为544,609澳元，但一些高端郊区的价格仍在上涨，例如Shenton Park，Cottesloe，City Beach，West Leederville Subiaco为隧道的复苏提供了亮灯。

Cottesloe的房价中位数在过去12个月中增长了18.1%，达到212.5万澳元，售出了109套房屋。

Subiaco的房价增长了11.4%，达到105.8万美元，其中137套房屋易手。

珊顿公园的房屋中位价上涨了15%，至123万美元，售出了57套房屋。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，两位数的价格大幅上涨是由自住者驱动的，他们可能会看到扩大规模并转向更精英地区的价值。

Cottesloe的房价中位数在过去12个月中增长了18.1%，达到212.5万澳元，售出了109套房屋。照片：盖蒂图片社

她说，购房者正在抢购六年前买不起的房屋。

鲍威尔博士说：“通常，您会看到高端首先是在经济低迷时出现的，实际上，这是市场开始复苏时首先要回升的领域，这显然是我们可以看到的。”

LJ Hooker Subiaco的负责人萨曼莎·佩恩(Samantha Payne)表示，总体而言，珀斯仍然是一个买方市场，买方在寻找便宜货，卖方必须与市场见面。

“在许多西部郊区，很难获得便宜货。这是珀斯理想的一部分，而珀斯市场本来就疲软，这反映了两位数的增长，”她说。

“高端市场获得了很大的增长也就不足为奇了。在过去的五年中，最受欢迎的西部郊区的房价大幅下降。人们已经意识到，尤其是从一些中端市场的房主那里，他们现在可以升级到以前在采矿建设高峰期无法承受的腰包。”

The Property Exchange主管Niki Peinke 表示，总体而言，西部郊区表现出色，因为它们属于富人区，靠近城市，河流和沿海地区。

她说：“申顿公园是一个很小的郊区，购买机会有限，因此通常对市场上出售的任何房屋都有多重兴趣，这会推高房价。”

“ Cottesloe是最著名的海滨郊区，在专业和行政区非常有名，因此尽管它有时会受到金融高低的冲击，但当市场回落时，它总是首先反弹。”

佩恩女士表示，在苏比亚科(Subiaco)的五年内，价格上涨了30.6%，该地区的城市更新意味着房屋更难找到，并在上市时迅速被抢购。

她说：“随着州经济的改善，这些挂牌上市的紧迫性越来越大，因为人们想在市场普遍改善之前购买。”

鲍威尔博士说，珀斯市场正在出现新芽，州际迁移已从先前的深陷中转移。一旦人口增长转好，将有助于经济复苏。

她说：“与历史标准相比，抵押贷款利率仍处于较低水平。”

“而且我认为我们的借贷环境偏向那些可以满足这些更严格的借贷条件的高品质[购房者]，而受审查银行的青睐。”

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