数据显示美国商业房地产交易失败率增加了四倍

在3月中旬宣布大流行之后不久，随着资本市场的冻结和购买者重新考虑资产价值，全球房地产交易停止了。

在危机初期中断的合同内交易包括豪华酒店投资组合和曼哈顿中城的一座奖杯办公楼，以及无数次较小的交易。来自Real Capital Analytics的数据量化了这些“ 失败交易 ” 的规模，并将这种破坏置于全球范围内。

报告发现：“在美国，欧洲和亚太地区，已终止合同的交易数量占已完成交易的百分比猛增，因为这些地区的已完成交易总量也有所下降。”

在当前危机发生之前的几年中，美国破产交易的比例明显较低，在2015年至2019年之间，仅0.4%的合同内交易分崩离析，远低于欧洲的1%和亚太地区的1.5%。

然而，从这一较低的基准来看，美国的交易完成率在3月之后增长最快，增加了四倍，达到2.5%，这反映了美洲交易量的急剧下降，正如世邦魏理仕的研究所强调的那样。欧洲和亚太地区的破产交易比例也急剧上升。

鉴于商业房地产的全球化性质，美国最大的破产交易涉及两个亚太地区的交易方，韩国的Mirae Asset寻求取消中国安邦保险集团的58亿美元酒店购买。同时，亚太地区最大的放弃交易涉及美国的黑石集团，该集团在五月份结束了对开发商Soho China收购的讨论。

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