数据显示商业房地产仍然在溢价

关于纽波特的商业房地产市场，有好有坏的消息，这取决于您问谁。但是，财产所有者，房地产经纪人和企业所有者一致同意的一件事是，仍然存在大量不确定性，因此，为该行业确定恢复正常的时间表仍然是完全不可预测的。

商业地产所有者继续失去无法抵抗大流行的租户。Long Wharf和Brick Market Place的财产所有者史蒂夫·莱文斯坦(Steve Lewinstein)失去了布鲁克斯兄弟(Brooks Brothers)和快递(Express)等全国性连锁店，以及像棉花糖(Cotton Candy)之类的本地企业，两家公司的所有者都对测试呈阳性后关闭。

莱温斯坦说：“甚至在大流行发生之前，许多商店都在与互联网和亚马逊作斗争，因此大流行是棺材的最后钉子。”“而且，由于没有(额外的)工资保护计划的资金，这些小商店确实在努力支付租金及其员工。”

但是，在所有这些不确定性之中，当地商业房地产经纪人史蒂夫·柯比(Steve Kirby)表示，商业房地产市场很热。他说，商业地产的价格已经上涨了约15%，这主要是由于缺乏库存。

他说：“许多业主是在之前的低迷时期购买的，因此他们没有很多债务，可以度过一个艰难时期。”“因此，市场上的交易很少，而正在发生的销售价格却高得惊人。

“对于买家而言，销售涉及住宅部分，例如一楼的公司和二楼的公寓。因此，由于他们将其用作住宅，因此他们为该房产支付了更高的价格。利率也很低，因此他们有能力支付更多。”

尽管业务困难重重，柯比说，黄金地段的新房客空缺非常宝贵。

他说：“我担心我们会出现(租户空缺)短缺的情况。”“零售租赁季节是在1月1日至圣帕特里克节之间，但是现在如果有人打电话给我寻找合适的位置，那几乎不存在。”

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