Airbnb的IPO对旅游房地产意味着什么

Airbnb IPO经历了很长的路要走。假期租赁平台一直是过去十年中的公司之一，颠覆了传统的旅游房地产和商业房地产。细分房屋和闲置卧室已成为非正式酒店，而公寓房东已成为Airbnb大亨。与传统酒店一样，COVID-19大流行最初削弱了该公司的前景。希尔顿和万豪酒店因难以维护的硬资产和抵押贷款而陷入困境，而Airbnb的表现相对较好。在今天的IPO之前，该公司已经提高了IPO价格范围，目标价格在42到500亿美元之间。

为了了解今年以来Airbnb如何成功地进行IPO，以及IPO对旅游房地产和整个商业房地产的意义，MPA与商业房地产平台首席执行官Jonathan Wasserstrum进行了交谈。平方英尺。他解释了Airbnb今年的导航方式，以及Airbnb在大流行中的生存状况可能意味着大流行后时代旅行房地产的平衡。

Wasserstrum说：“ Airbnb，我认为比六个月前的情况要好得多。”“他们在近距离旅行中表现出色。今年夏天的旅行看起来有所不同，但人们仍在旅行，很多人都在使用Airbnb。”

不过，包括Airbnb在内，整个旅游行业今年都遭受了重创。该公司不得不在2020年进行大规模裁员，但似乎经历了今年最糟糕的时期。Wasserstrum解释说，尽管连锁酒店需要抵押来支付抵押品，并且难以管理资产，但Airbnb只是一个平台提供商，其固定费用更易于管理和缩减。

在大流行期间，许多人开始预订在偏远风景秀丽地区的长期住宿，因此在Airbnb上租用的物业的性质也对公司有所帮助。在家工作的广泛可用性意味着在犹他州的偏远客舱预订六个月的住宿(配备一流的wifi)突然变得很有吸引力，Airbnb可以提供这一点。

Wasserstrum还指出，可以说，旅行界受影响最大的方面是商务旅行。其中大部分流量流经传统酒店，而Airbnb则享受较大比例的休闲旅行。

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