多户型房地产的5大趋势

为了确定是什么推动了投资者对多户住宅的高需求，并确定这种趋势如何影响依赖这些单元住房的租房者，EquityMultiple编制了一份清单，列出了投资趋势影响多户房地产行业的五种方式，研究是从最近收集的关于租赁趋势和多户住宅部门的报告。

住房市场的供需失衡对某些人口统计数据和买家类型产生了不成比例的影响，而高收入的购房者和投资者已经能够抢占更多的市场，有时甚至在上市之前就可以公开上市。这种情况正在全国的城市和郊区市场发生——而且在不久的将来，家庭投资趋势似乎并没有缓和。

投资者也不仅仅关注单个单位。多户型房产——包括多个住房单元的房产，无论是复式、排别墅还是公寓楼，在大流行期间已成为投资者的热门商品——这是有充分理由的。对于合适的投资者而言，这些房产往往风险低、回报高，并且能够通过购买一次房产从多个单位中获利。多户家庭租赁市场在大流行初期受到打击，但此后已经恢复，现在在大多数大都市蓬勃发展。截至 2021 年年中，租金增长同比增长 2.5%，并回到大流行前的水平——此后一直保持上升势头。

根据 Yardi Matrix10 月份的调查，全国多户住宅的平均租金要价同比上涨 13.7%，达到 1,572 美元的历史新高。这对投资者来说是个好消息，他们能够利用租金增长趋势并提高租金来获得更高的投资回报。然而，这对租房者来说并不是那么好，因为在其他类型的住房溢价时，他们面临着多户家庭租金价格稳步上涨的问题。

不断上涨的租金使许多美国租房者难以或不可能找到负担得起的住房，预计这将导致驱逐危机，这将对本已脆弱的社区造成最严重的打击。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！