2022 年 7 项房地产投资预测

这些需求必须得到满足，并且不要让像毁灭性的全球大流行这样的小事阻碍您利用这场(就像之前的所有重大一样)随着社会适应而出人意料地揭示的房地产投资机会的计划。

也就是说，这里有一些对 2022 年的预测，因为变种继续使用希腊字母，就像无休止的飓风季节的命名法一样。

1. 加息有助楼市降温

美国房地产市场即将结束一年，房价逐月创下历史新高，销售额达到 15 年来的最高水平。但美储已发出未来一年加息的信号，虽然抵押贷款利率不会与美储的举措同步上升，但全国房地产经纪人协会预测 30 年期固定抵押贷款利率将增长至 3.5%。

这仍然很低，但向上运动将增加负担能力问题，这些问题似乎已经抑制了销售增长。期待这种情况继续下去。投资者需要意识到他们的房产买家可能会减少。

2. 房屋建筑商将迎来美好的一年

人口普查局刚刚报告称，11 月的房屋开工率处于 1970 年代以来的最高水平，而许可证——迈向开工和竣工房屋的第一步——继续同比增长。投资者参与这种繁荣的一个好方法是购买和等主要建筑商的股票。

3. 独户出租仍将是投资的甜蜜点

机构投资者因帮助推高房价而受到了很多赞扬或指责，其中很多活动都用于建立单户住宅租赁 (SFR) 投资组合。事实上，去年面向投资者的独户住宅销售份额上升至 18%，预计其中大部分将成为出租物业是合理的。

目前已经有贪婪的主要球员在这个空间中，如和，以及一个新的SFR房地产投资信托基金(REIT)，这是出现从一个分拆购买是刚刚公布.事实上，至少在短期内，分拆价格如何成为 SFR 股票价格走势的有趣指标。

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