富尔顿市场的 Ace 酒店出售给加拿大开发商

这家加拿大开发商正准备在鹅岛建造数千套公寓并复兴一座过时的 Loop 办公楼，它已在芝加哥进行了下一个引人注目的举动：在富尔顿市场区拥有一家酒店。

据熟悉该协议的消息人士透露，总部位于不列颠哥伦比亚省温哥华的 Onni Group 正在敲定一项交易，以超过 6300 万美元的价格收购位于时尚的前肉类加工区的 Ace 酒店。Onni 准备从芝加哥开发商 Sterling Bay 领导的合资企业手中购买位于 311 N. Morgan St. 的这家拥有 159 间客房的酒店。

Onni 的七层楼计划尚不清楚，该公司发言人拒绝置评。但在 Ace Hotel Group 今天发给当地酒店投资者和专业人士的一封信中，这家精品连锁酒店表示，从 1 月 26 日起将不再管理该物业。

如果此次出售以每间客房接近 40 万美元的价格完成，这将标志着 Sterling Bay 在 大流行之前试图出售它的价格大幅下降，但在公共卫生危机使房间大打折扣的情况下，这一数字相对较高要求市中心。根据与最近解决的涉及该建筑的诉讼相关的文件，Sterling Bay 在 2018 年对该物业进行再融资时所承担的 6400 万美元债务也大致持平。

Sterling Bay 最初在 2016 年为该物业提供了 4,150 万美元的贷款，用于重建该物业，但总建筑成本(包括原有建筑的扩建)尚不清楚。

这笔交易将为 Onni 在芝加哥开辟新的领域，Onni 在大流行期间一直是该市最繁忙的开发商之一，但尚未在当地酒店市场发挥作用。这家房地产公司最近获得了市政府批准开发 Halsted Pointe，这是一个大型公寓综合体，在鹅岛南端有超过 50 层的塔楼，拥有 2,600 多个单元。

Onni 还斥资 1.54 亿美元翻新了位于W. Randolph St. 225 号、占地 853,000 平方英尺的地标性建筑，这是对受影响的 Loop 写字楼市场复苏的大胆押注。

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