2021 年令人难忘的 North Fork 房地产销售

对于在市场上出售房产的 North Fork 房主来说，过去 12 个月的表现非常好。非常好。

这部分是由于第三季度的低库存导致销售价格同比上涨。根据布朗哈里斯史蒂文斯 3Q21 汉普顿市场报告，平均售价上涨了 20.6%。一些地区出现了特别高的跳跃。在詹姆斯波特，平均售价从 407,188 美元上涨至 759,233 美元。在 Mattituck，它从 695,484 美元涨到了 1,132,272 美元，在 Southold 从 694,401 美元涨到了(1,102,723 美元)。

几乎所有价位的需求都很强劲。根据2021 年第二季度布朗哈里斯史蒂文斯汉普顿市场报告，除 350,000 美元至 500,000 美元之间的价格外，所有类别的价格均出现销售额同比增长。> $500K – $750K 类别的交易数量最多，占 2021 年第二季度所有销售额的 26%。以上 200 万美元以上类别的同比增幅最大，从 2020 年第二季度的 3 个增加到 2021 年第二季度的 13 个。

当然，像这样的数字对当地的房地产经纪人很重要，但他们与客户的个人关系以及为他们提供潜在买卖建议所花费的时间也很重要。

“去年春天我有幸代表一个可爱的家庭和他们美丽的家，”房地产销售员丹尼尔·盖尔·苏富比国际地产公司的黛安·莫利卡(Diane Mollica) 在谈到她 3,399,999 美元的拍卖时说。“这座房子坐落在长岛海峡上占地 5 英亩的土地上，沿着一条私人道路通向一条长长而充满悬念的车道，两旁种满了巨大的雪松树。最后，你会看到一个华丽的雪松木瓦屋。房子有惊人的景色，一个主要的套房，和壮丽的土地。这是我 2021 年最喜欢的房产。”

紧张的市场也影响了一些代理商更令人难忘的销售。

“我最喜欢的 2021 年销售是一场真正的大流行传奇，”有执照的房地产销售员布朗哈里斯史蒂文斯玛丽安柯林斯说。“我首先作为租户在我的季节性租赁清单中与我的客户合作。他们度过了 2020 年及以后的封锁期，我们开始寻找他们在 North Fork 的家。”

柯林斯说，买家竞标并输掉了几处房产，“所有人都充满耐心和幽默感。最终，1970 年代的拿骚角当代风格才是魅力所在。它拥有完美的风格，有更新的厨房和浴室，在家工作的空间，包括一个单独的工作室，靠近海湾海滩，并且可以遛即将被收养的小狗。我们能够满足卖家的时间需求，并以1,227,000 美元的价格与他们协商降低 5.5%，这在如此竞争激烈的市场中很少见。这是一个漫长的过程，但很高兴看到最令人愉快的客户终于享受了他们的新家。

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