新加坡吉宝房地产投资信托基金以2.21亿美元收购首尔办事处

新加坡上市的吉宝房地产投资信托(KeppelREIT)已同意以2,256亿韩元(2.21亿美元)的价格从该投资经理PGIM Real Estate收购首尔中央商务区的T Tower办公室，这是该公司在该市的首笔交易。

根据一项公告，房地产投资信托基金将持有该资产99.38%的股权，其中吉宝资本的子公司接管余下的0.62%。这栋28层高的建筑面积为21,182平方米。净可出租空间，距离该市的主要火车站首尔站仅有5分钟步行路程。

“虽然吉宝房地产投资信托基金的投资组合仍将以我们在新加坡的主要CBD资产为基础，但我们认为拥有新加坡，澳大利亚和韩国的资产将增强我们的地域和收入多元化，并提供更大的稳定性和更长的增长机会。 “吉宝房地产投资信托基金管理公司首席执行官保罗·塔姆说。

“作为亚洲第四大经济体，韩国在过去几年中保持稳定增长，并期望经济持续稳定发展。”“它的首都首尔拥有深厚的办公楼市场，交易量很大，这得益于强劲的国内需求和国际投资者不断增长的兴趣。”该物业靠近其他公共交通路线，以及酒店，明洞和南大门零售区等设施。

飞利浦韩国，LG电子，SK Communications和其他租户占据了全部租赁物业，主要是技术，媒体和电信，以及制造和分销以及服务业。它的加权平均租赁期限(WALE)为2。8年，而大多数租约的固定年租金增长率为3%。

Keppel Capital首席执行官Christina Tan表示，Keppel Capital将与该信托公司紧密合作，寻找对首尔写字楼市场的进一步投资。“Keppel Capital管理的资产接近30亿新元，总建筑面积为520万平方英尺。自2004年以来在韩国，包括首尔广场，钟路塔，太平洋大厦和中心广场等CBD商业办公室，“她说。交易完成后，Keppel REIT管理的资产将在新加坡，澳大利亚和韩国的10处房产中增长至84亿新元。

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