印第安纳波利斯工业地产市场仍在蓬勃发展

印第安纳波利斯长期以来一直是强大的工业市场。即使在这座城市正与COVID-19大流行抗衡的今天，今天并没有改变。

印第安纳波利斯工业市场的弹性如何?中西部房地产新闻采访了高力国际印第安纳波利斯办事处工业高级副总裁卡姆·库奇奇(Cam Kucic)，谈到了今天印第安纳波利斯地区的工业状况。消息并不那么令人惊讶?尽管受到COVID-19大流行的影响，整个市场的工业活动依然强劲。

在所有商业领域中，工业在大流行期间表现最佳。这是为什么?

卡姆·库西奇(Cam Kucic)：当今大工业的力量是由于大流行期间人们购物的方式发生了变化。您和我的交付量要比COVID之前多。电子商务和在线购物仅在持续增长。对公司的这种需求是每天将产品交付到人们的家中。工业确实是新零售。人们无需去商店购买产品，而是在节省时间和在线下订单。我们依靠工业供应链将产品交付给他们。

今天杂货店有更多的交付。像克罗格这样的杂货店正在全国各地的设施上投入大量资金。每个人都在试图弄清楚如何将产品运往亚马逊等人们的前门。

大流行期间，全国各地对仓库空间的需求肯定有所增加。

库奇奇：由于COVID，每个人都在查看库存。我们需要保留库存多长时间?如果再次出现短缺，我们需要再次提供充足的资源。这也增加了对工业空间的需求。

工业市场在全国蓬勃发展。但是在印第安纳波利斯有多强?

库奇奇：印第安纳波利斯的工业市场非常健康。预计将超过我们在2019年看到的创纪录水平的租赁活动。在COVID期间，印第安纳波利斯的任何建筑均未停止。建设被认为是必不可少的。一些承包商可能遇到延误问题，但没有停止。如果正在进行中，它会继续进行。这里工业市场上的大多数新建筑都是基于规格的。当这些产品进入市场时，它导致工业空缺率略有上升。但这只是暂时的。开发人员仍然看涨。如果不紧随其后，他们就不会建太多。租金也增加了。

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